房地产行业随着住宅楼市场的持续升温,写字楼也逐渐成为房市热点。写字楼投资可以看做是个人投资的新“金矿”,那么,应该如何进行投资,什么样的写字楼适合个人投资,其中又有什么技巧呢?
技巧一:算好投资回报率
那么,如何计算投资回报率呢?根据现在通用的计算公式:购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如,玫瑰·双糖公寓面积约73㎡的写字楼,售价约为4100元/㎡,根据此处写字楼周边的物业分析得知,月租金约为25元/㎡/月,计算得知,投资回报率为7.3%,远远高于银行存款利率,甚至高于一些P2P理财的利率,这还不算上随着房价上涨所带来的房价升值收益。
技巧二:好地段、好物业
如今,投资写字楼的有这三类人群:①想改善办公环境的公司;②中小企业业主;③纯投资者。
玫瑰双糖公寓正处于召陵区政府附近,紧邻着召陵区人民医院,周边行政资源丰富,同时区内企业众多,玫瑰·双糖公寓作为区域内地标性建筑的写字楼中心,正好填补了写字楼市场的少有。
买写字楼,进可攻,退可守,怎么算都划算
作为企业,考虑更多的是购买写字楼带来的经济效益。
玫瑰·双糖公寓
黄金地段 白金品质