买房知多少:房产证最多可几个名字?

百盛房产交易中心 2017-12-05 10:42
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提到买房,大家不约而同就会想到房产证,如同身份证能证明人的身份一样,房产证也能证明房子的产权。但是身份证只能专属一人所有,而房产证却可以写上多人名字,这时有人又觉得疑问了,房产证到底最多可以加上几个人的名字呢? 一、房产证最多可几个名字? 很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名

    提到买房,大家不约而同就会想到房产证,如同身份证能证明人的身份一样,房产证也能证明房子的产权。但是身份证只能专属一人所有,而房产证却可以写上多人名字,这时有人又觉得疑问了,房产证到底最多可以加上几个人的名字呢?

一、房产证最多可几个名字?

    很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字呢?其实,产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。

    有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

二、房屋共有权证如何办理?

    但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

三、什么是房产证?

    房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,由于其封面是大红颜色,俗称大红本。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

四、什么是房地产权共有(用)证?

    《房地产权证》指的是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请,房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。

    《房地产权共有(用)证》与《房地产权证》在性质基本一样,但是在《房地产权证》上应当注明共有的情况。

五、房产证有哪些特点?

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

    1、房产证只能由房地产主管机关发放。

    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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