两会客厅丨孟晓苏:要启动内需市场,就不宜对房地产业继续打压

搜狐焦点漯河资讯 2019-03-05 14:19:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

有一种观点认为,因中美贸易信号不明朗,中国经济在2019年会迎来艰难的一年。 但有人并不认可。

有一种观点认为,因中美贸易信号不明朗,中国经济在2019年会迎来艰难的一年。

但有人并不认可。原国家房改课题组组长、中房集团公司前董事长孟晓苏在接受中国房地产报记者采访时表示,“这种悲观论调是不符合实际的”“中国巨大的内需市场不仅将推动中国经济的发展,也将继续影响世界。”

作为推动中国房地产行业发展坚定支持者的他,认为在经济由“两头在外”转向“以内需发展为主”的阶段,对房地产行业的继续打压是不合适宜的。对于今年的市场状况,他表示,“我认为2019年房地产市场会明显复苏,特别是下半年会重现旺盛增长的势头,由此继续拉动国民经济增长。”

中国房地产报:2019年全国两会即将召开,在这个特殊时刻,您对于今年的经济发展、房地产调控有什么想说的?

孟晓苏:有不少人预测2019年是经济更加困难的一年,主要原因是因中美贸易摩擦信号不明朗,中国经济将进一步下滑。这种悲观论调是不符合实际的,我认为2019年经济发展的关键在于中国自身对于经济结构的把握。中美贸易战给中国带来了不少压力,但更会促进中国转向依靠内需发展,中美经贸磋商中美国方面提出的不少要求,也会进一步促进我国的国企改革和对外开放。

对于房地产行业,这两年政府对于房地产行业的调控已对企业经营造成了一定困难,但从房价来看,市场却给我们提供了这样一个数据:2018年二三线城市新房房价涨幅较高,被限制住的一线城市的新房价格依然增长。全国商品房销售面积171654万平方米,销售额149973亿元,分别比上年增长1.3%和12.2%;全国房价增长10.7%,高于过去若干年年均10.5%的增长幅度。房地产的发展依然是向好的。

中国房地产报:您认为下一步要如何推动房地产行业与经济协调有序的发展?

孟晓苏:每年的全国两会都是确定经济发展目标的重要会议。面对中美贸易摩擦长期化,我们对于外贸出口的市场前景不可盲目乐观,要有清醒的认识。而面对外部环境的变化,我们更需要发展内需,特别是要推动中国房地产业的健康平稳发展,房地产业可以满足居民的住房需求,推动国内城镇化的发展,并推动由此而产生的基础设施建设需求。

目前中国已经从过去“大进大出、两头在外”以外需为主的时期,进入到了以内需发展为主的时期。中国巨大的内需市场规模在吸引着国际商界,也是我国同美国谈判的重要筹码。在发展内需市场方面,房地产业是重要内需产业,并对诸多相关产业的发展具有重要影响力,因此对房地产的继续打压就是不合适宜的。

中国房地产报:对于今年的房地产市场有什么判断?

孟晓苏:有人从目前市场表现看,说居民住房已经饱和,没有多少需求了,其实这是在普遍限购情况下出现的畸形现象;你放宽限购政策看看,中国居民的购房需求仍然是旺盛的。中国人是人类历史上最早的定居民族,中国居民对于住房的需求还远远不够,不少专家估计应比现在大一倍,达到美国和澳大利亚的居住水平。中国城市居民的购房需求和大量农民进城变为新市民,将继续推动中国房地产行业20年的旺盛发展。

我对房地产的发展趋势早就有“三年小周期”的客观评判,从2006年开始“一年涨、两年压”,形成一个“蹦擦擦”三年周期性节奏。2017年和2018年是压抑,2019年会怎么样?肯定是上扬。现在社会认识与主流舆论都在希望房地产平稳健康发展。我认为2019年房地产特别是下半年会重现旺盛增长势头。房地产业作为国民经济主导产业,会继续拉动国民经济增长。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。