漯河较新房价出炉!你买得起吗?

一、房地产开发投资完成情况2019年第三季度全市房地产开发共完成投资31.76亿元，同比增长84.65%，环比增长129.64%。其中，住宅完成投资27.81亿元，占全市房地产开发总投资的87.56%。前三季度全市房地产开发共完成投资58.8亿元，同比增长43.1%。其中，住宅完成投资48.8亿元，占全市房地产开发总投资的82.99%。

二、房地产项目建设情况2019年第三季度房屋新开工面积134.76万平方米，同比增长26.72%，环比增长137.75%。其中，住宅新开工面积119.54万平方米（含普通商品住宅开工面积111.76万平方米），占全市新开工面积的88.7%。前三季度房屋累计新开工面积288.56万平方米，同比增长60.09%。2019年第三季度全市商品房竣工面积40.58万平方米，同比增长49.57%，环比增长311.56%。其中，住宅竣工面积37.17万平方米，占全部竣工面积的91.59%。前三季度全市商品房竣工面积63.34万平方米，同比增长4.72%。

三、商品房预销售情况2019年第三季度共办理商品房预售许可106件，涉及预售项目共40个，预售套数12951套，预售面积152.17万平方米，同比增长44.59%，环比增长78.6%。其中，住宅预售套数12622套，预售面积143.46万平方米；非住宅预售套数329套，预售面积8.71万平方米。前三季度共办理商品房预售许可185件，涉及预售项目共56个，预售套数26806套，预售面积301.97万平方米，同比增长75.75%。其中，住宅预售套数22895套，预售面积266.1万平方米；2019年第三季度商品房实际销售总面积128.99万平方米，同比增长79.9%，环比增长65.94%。其中，住宅销售面积121.95万平方米，占商品房销售总面积的94.54%。前三季度商品房实际销售总面积256.07万平方米，同比增长50.05%。其中，住宅销售面积239.7万平方米，占商品房销售总面积的93.6%。2019年第三季度二手房网签面积29.61万平方米，同比降低0.63%，环比增长16.85%。其中，住宅28.4万平方米，占二手房销售总面积的95.91%。前三季度我市二手房网签面积75.07万平方米，同比增长0.77%。截至9月底，市场可售面积（库存）105.9万平方米，去化周期4个月。

四、商品房价格情况根据2019年第三季度房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为5966元/㎡（其中源汇区6585元/㎡，郾城区6379元/㎡，召陵区5230元/㎡，经济技术开发区5670元/㎡），同比增长6.87%，比第二季度环比增长3.77%。二手房住宅2310元/㎡（含亲属之间房屋过户），市场调查均价5524元/㎡(源汇区5980元/㎡、郾城区6100元/㎡、召陵区5162元/㎡、经济开发区4854元/㎡)，同比增长11.79%, 比第二季度环比增长2.05%。

来源：漯河市住建局