漯河农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!

漯河农村有房的恭喜了！

国家新政策来了，

这下身价要涨了！

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新土地管理法变化一

破除农村集体经营性建设用地入市的法律障碍

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

此次新修改的土地管理法的审议通过，意味着集体经营性建设用地入市不再局限于个别试点地区，可以全面铺开，加快建立城乡统一的建设用地市场。

新土地管理法变化二

首次对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

新土地管理法变化三

完善了土地征收程序，政府征地前要与被征地农民协商

新法还对征地程序进行了完善，把原来的批后公告改为了批前公告，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，必要时组织召开听证会。

新土地管理法变化四

在征地补偿方面，新法改变了以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，按区片综合地价进行补偿。

新土地管理法变化五

宅基地方面：地方政府不能强迫征地

在宅基地方面，新法在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定，允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出，地方政府不能强迫其退出宅基地。

新土地管理法变化六

“基本农田”全部修改为“永久基本农田”

2015年8月，浙江省德清县的一处闲置厂房用地，以协议的方式出让给了投资商建设度假酒店，这是全国试点实行后，排名前列宗入市的集体经营性建设用地。 

浙江省德清县某度假酒店负责人 赵建龙：集体土地证还是蛮好用的，已经做了抵押了，还是按照国有出让土地同等的60%的抵押，按照国有土地的标准给我的。

自然资源部副部长 王广华：集体经营性建设用地入市最核心的一条，就是要符合规划。