《家的使用说明书》——时代大观二期143㎡大三房的宝藏空间
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开发企业：华润置地、嘉善城投
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01 项目位处嘉善中心片区，汇聚城市级商业、商务、生态、人文系统，催生出嘉善的伟大的一平方公里。项目结合未来城市发展和时代人居趋势，以人的需求为核心，将生活场景需求和社区生态业务进行连接，打通家、社区、城市之间的服务壁垒，为嘉善打造具有划时代意义的人居作品。
02 三个维度提倡未来美好生活：
【城市美学灯塔】
塑造城市封面，以先锋设计灵感打造4大建筑立面IP，领先城市审美革新嘉善的居住品质。
【新加坡式国际度假生活】
以“一进·双轴·三岛”景观设计打造嘉善首个新加坡式国际度假园林，为嘉善带来全新的度假式居住生活体验。
【4+x智慧系统】
围绕智慧社区理念，实现智能科技对日常生活的覆盖；引入华润万象生活服务体系，营造更具暖心的物业服务。
03 四重归家系统提升居住仪式感：
【一进：时代门庭】
社区边界退让，打造隐奢酒店式环岛落客，加以艺术雕塑点缀，让内外场域看似分隔实则交融，呈现情绪过渡的归家仪式感。
【双轴：伴溪归家、林荫归家】
两条归家道路各具风情。伴溪归家以热带植物、天然山石形成层次丰富的溪岸景观；林荫归家蜿蜒道路与高低错落的丰茂植被相辅相成。
【三岛：度假浮岛、森活氧吧、艺术秘境】
以“自在岛居”为设计理念，以三大艺术组团将自然空间融合于场地之中，营造功能社区、生活社区、自然社区。
【入户：地下大堂、首层大堂、电梯前室】
以“地库大堂-首层大堂-电梯前室”三重公区精装体系，打造高品质的星级归家体验。
02
项目概况
项目位于嘉善高铁新区的“嘉善中心”板块。嘉善中心是城市发展重心所在、政府超百亿投资重点打造区域，未来将以产城融合为导向，构建宜居、宜购、宜业、宜游、宜创的“伟大的一平方公里”，是嘉善未来城市发展的重要发展引擎及城市形象门户。
择址未来城市发展中心，项目将建筑、景观、精装、户型等全方面革新，打造嘉善新一代高品质改善人居范本，以全新产品设计打造城市划时代人居作品。
规划布局15栋17-18层高层住宅，建筑高度由西向东，由南至北，逐次增高，形成优美的城市天际线。楼栋之间留有较大间距，减少楼栋之间的干扰，区内空间通透。
项目充分土地资源优势，打造“一进·双轴·三岛”新加坡式国际度假园林，西侧融入落客区域、社区大堂等多层次柔性公共空间，将内化的居住社区与开放的城市进行自然的连接，消融了住区的边界，与城市融为一体。
03
外立面
项目通过建筑外立面设计通过对现代简约和国际审美的融合，从立面幕墙、线条形态、精工材质等方面构造城市「美学灯塔」，融合建筑4大建筑IP打造嘉善人居风向标。
【云端飞印】
【流光连影】
通过曲面线条将建筑的“刚性”柔化，让建筑呈现出灵动的生命力。同时，通过非对称构图强调简练的建筑语言，将富有节奏感的竖向线条作为独特元素穿插其间，丰富了立面的层次感。
【光幕艺邸】
整个立面采用大面积银色铝板，深色铝板线条勾边，结合半隐框玻璃幕墙，让建筑宛如一块“全面屏”，传递出独有的视觉符号。
【无际天穹】
04
主力户型
项目涵盖建面约125㎡-215㎡面积段户型。户型设计严格遵循“全明设计、结构实用、功能齐全”几个原则进行，设计中对单体内部空间的尺度、舒适性及得房率进行了精心思考。
【LDBK设计】
所有户型“阳台-客厅-餐厅-厨房”四大功能区贯通，形成南北通透、尺度阔绰的家庭核心区，为家人之间的面对面交流创造契机，让热闹与温情的传递不受墙体阻隔。双联阳台室内化，部分搭配270°弧形落地窗，拓宽瞰景视野。
【幸福餐厨】
餐厅与厨房连通设计，格局更开敞，动线更流畅。上轨道金属移门取代墙体，下厨也能与其他家庭成员产生互动交流；U型厨房专注科学与实用，设置橱柜收纳，给予舒心的烹饪体验。
【主卧小家化】
主卧配置双台盆卫浴间、瞰景飘窗，设置步入式衣帽间，充分融入梳妆、休憩、洗漱、观景等多重私谧生活场景。
【尊老爱幼】
户型设计三房起步，老人房、儿童房可兼得，将全龄段家庭成员居住感受都考虑其中，满足二胎家庭或三代同堂生活需求。
05
精装设计
【公区全系精装】
·地库大堂、首层大堂、每层入户均实施高规格精装标准，增加归家动线仪式感，进一步完成项目对高起点生活定位的产品打造逻辑。
·架空层设计，打造“润+生活剧场”，呈现静雅书屋、时光会客厅、童梦乐园、KEEP能量场等多维社区生活场景。
【精装大件配置】
·甄选国际一线品牌，配置日立中央空调、拓普新风系统、威能地暖、安吉尔前置净水器。
·约215㎡户型配备GE蒸烤一体机、洗碗机；约143㎡配备GE蒸烤一体机
【人本细节提升】
·松下入户门锁，指纹、密码、钥匙、刷卡四合一，安防门禁更安全；
·厨房法狮龙凉霸，为夏季下厨降温；
·集成家庭小脑，智能物业服务为生活提质等。
【室内美观提升】
入户-
·玄关柜配置穿衣镜及除臭精灵
·玄关通顶柜体设计，搭配可移动层板，增加收纳容量
·璧龛透光云石台面，增加高级氛围感
客厅-
·全屋墙纸交付，客厅配置岩板背景墙
·空调吊顶配置灯带，实现全屋无主灯设计
厨房-
·地面800*800大砖通铺，空间感更大气
·顶面配置铝大板，厨房灶台处采用整块岩板背景
·厨房移门采用金属边框+瓦楞玻璃，经久耐用
卫浴-
·设置600*1200大砖背景墙
·卫浴柜配置电加热除雾功能，加载背光灯
06
景观规划
整个项目景观设计以新加坡国际度假式生活理念为蓝本，以邂逅自在岛居生活为设计理念，打造嘉善首个“新加坡式国际度假园林”。
从自然岛屿中获得启发，通过[树林]、[湖水]、[溪流]三种画面的转换，串联起空间变化，构建“一进·双轴·三岛”景观格局。
【一进】尊崇归家礼序
·落客空间-出入口后退，形成舒适的落客空间，同时后退的姿态形成适当的距离感，为归家打造庄重仪式的前场。
【双轴】两条归家风情路
林荫归家-蜿蜒道路与高低错落的丰茂植被相辅相成，构成宁静诗意的自然长卷。
【三岛】三种感官体验
以艺术秘境（功能社区）、森活氧吧（生活社区）、度假浮岛（自然社区）三种感官体验来延伸出丰富生活场景。
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