房地产前势扑朔迷离 刚需族应该如何买房?

今天有购房者问小编，他说,刚毕业，来自河南漯河的90后男青年。如今踏入社会对于房地产形式看不清楚，也理不清头绪，不想啃老。对于漯河这样一个小城市，真的不知道该何去何从了？这房该不该买？对于这个问题啊，小编觉得不是买房不买房的问题，就目前而言，单单依靠自己能力来买房的话，估计这个比例不会超过10%，那么就买房这个问题而言，小编觉得你应该从这三个方面来看

排名前列，首先就业方面，这个是买房关键点所在，因为他涉及到了城市和区域的选择问题，也就是你就业城市在那里，这个是关键，还有就是你就业之后工作是否稳定，这个不是工资高低的问题，因为买房不是买一套房子这么简单的问题，还涉及到了养房的问题，你每个月月供是固定的，这个才是问题的关键所在，如果说你工作流动性很大，小编觉得就不用急着买房的，工作都不确定，你买房干什么呢？难道吃房子吗？这不是在搞笑嘛

第二，我们在来城市的问题，也就是你刚毕业，你选择在那个城市工作这个是问题的关键，如果说你选择在河南漯河这个城市工作，那么再这个情况下才是考虑买房的问题，那么城市确定考虑什么呢？很简单，区域问题，小编建议目前刚需购房者确定城市之后，尽可能选择城市核心地段，当然有人说，核心地段价格太高，买不起，那么退而其次也要选择现在已经开始在成熟的区域，而不是一个概念性区域，也就是我们常说的新区，现在新区大部分房子可以说基本是都是炒房买走的，没有足够入住率来作为支撑，除了交通方面之外，和很多购房者密切相关一些日常生活配套是很难起来的，打个最简单比方，比如说卖小面，你是选择有人的地方呢？还是选择无人的地方呢？这不是很简单选择嘛

第三，从房价两方面来看，未来城市价格分化可以说非常明显，从目前我们城镇化速度统计来看基本达到50%以上，也就是距离70%已经不远了，按照目前速度来看，可以说要不了多长时间基本完成城镇化，从全球范围来看，房价高速增长的时期基本是发生在城镇化发展时期，也就说城镇化结束之后，价格就开始出现分化，涨幅力度有明显的变化，而且未来我们是城市集群在发展，也就是双城生活会很多，那么再这个情况下，人口的结构问题是必须要考虑的

因此，综上所诉，小编认为对于你这个问题而言，关键点在于你工作在哪儿？你选择城市在哪儿？这个指的不是一个短时间，而是长时间，短时间是一个流动性，不需要考虑买房的，长时间呆这个城市，在这个城市打拼，这个情况下才考虑买房，所以不是该不该买房的问题，所以对于年轻人而言不要刚毕业就考虑买房的问题，就买房而言自己不行，靠父母支援总行吧，关键在于你养房的问题，也就是你月供的问题，先考虑你的工作，你奋斗的城市，这个才是问题的关键，然后才是买房的问题，问题是有很多，但有主次之分，先解决主要问题，然后解决次要问题，不要主次不分