昌建总部港地下车库的这些魔鬼细节

法国大文豪雨果曾经写过这么一句名言：“下水道是一个城市的智慧与良心。”对于近日多暴雨的漯河来说，这句话，相信很多人都已经体会出它的含义。

同样的，在人居品质不断提升的今天，最能深刻体现出一个项目的智慧和良心的地方，并不仅仅在于它光鲜亮人的建筑立面抑或是优美典雅的园林设计，更在于普通人很难注意到的地方——地下车库。

注：昌建总部港地库通道

Part 1

地下车库的状态

往往能体现一个项目的品质

在买房的时候，可能很多人对车库不会有什么要求，有就行了。对于地下车库的品质，更不会想那么多，甚至到交房的时候，可能也只是到自己买的那个车位转一圈，体验一下动线是否合理。但是，评判一个项目的品质如何，看看它的地下车库，基本上就八九不离十了。

从对待地下车库的态度，完全可以看出开发商对品质的要求。能在非面子工程上下工夫，那才是真的想客户所想。尤其是现在房价越来越高，作为业主，必须得养成这样的习惯，对生活中这么重要的一个空间，坚决不能将就。

注：昌建总部港地库实景图

7月中旬，昌建总部港地下车库示范区开放，引起了全城的热议和轰动。在其他高端项目罕有关注的地下车库上近乎偏执的追求，让参观的人，都不得不惊叹总部港人的良苦用心。到底是做到什么地步的地下车库细节，让我们一起来逐步探寻。

Part 2

两大车行入口+景观人行台阶入口

实现人车分流

车库入口是业主进入车库的排名前列个触点，如何让业主心情愉快地进入车库呢？一个设计细致的入口非常关键。

昌建总部港，在园区的9#和10#楼之间、1#楼和3#楼之间设置两大车行出入口。驶出小区时，可直接上沙湾路和龙湖南支路；进入小区时，可直接进入地下车库，真正实现人车分流，孩子玩耍、老人散步，不必担心身边有任何车辆经过。

在行车入口通道上，效仿香港、上海等一线城市豪宅地下车库的人性做法，较大程度地降低入口坡度，引导车辆安全出入。

而对于地下车库人行入口通道，采用多重景观绿化的布置方式，以符合人体工程学的石材台阶，逐渐延伸至地下车库，合理舒适、高端大气。

注：昌建总部港效果图

Part 3

导视灯与交通标识双重导向

提高停车效率

进入到一个偌大的地下车库最烦的是什么？当然是找不到自己家的入口和停车位，一直在地下兜圈圈。

在解决这个问题时，大多数小区只是简单地在楼栋入口悬挂几块反光铝合金板，不但不好看，而且在光线不足或者距离较远的地方，很难识别。

昌建总部港，重金特聘中原排名前列专业标识标牌设计公司——郑州东生标识设计制作有限公司负责地下车库的标识设计。经过数十轮方案和上百次现场动线实验，最终决定将导视系统与车库空间、交通流线等情况结合，在停车位、楼栋方向、车道交叉路口等设置多重导视画面，让业主快速找到自己的停车位，提高停车效率。

注：昌建总部港地库实景图

同时，考虑到驾驶新手或访客对墙/柱/地面交通导视的认知不清，项目特意定制交通导视发光灯箱，内置LED灯条发光，以呈现较佳的视觉效果。即使方向感较弱的人，也不用担心会出现逆行情况，与其他车辆“狭路相逢”。

Part 4

360°无死角照明系统

智能控制早晚高峰照明强度

大多数社区的地下车库使用单纯的灯管照明，亮度单一，刺眼，寿命短。有时还会对司机造成干扰，影响行车安全。

而昌建总部港地下车库的灯光系统，是经过了多达十几轮方案和几十次微小差异调试，才最终打造出来的360°无死角照明系统。

这种360°照明系统，工艺复杂、造价不菲，发射的光线温和，与如镜般的地坪相呼应，照亮每一个角落，即使女业主深夜回家，也有十足的安全感。

通过对照明度的精细计算，昌建总部港的技术团队还发现，在早晚上下班高峰时，车辆使用集中，这个时间段的地库照明要比非高峰时段的照明强度增加1到2倍。技术团队通过控制，使得部分灯具处于合理的关闭状态，从而带来更为舒适的使用环境。

注：昌建总部港地库实景图

Part 5

一体化的成品支吊架

每个节点均经过拉拔测验

一般社区管道使用普通焊接支架，焊口冷对接。这种采购来的支架，需要另找工人进行焊接，且焊接工艺参差不齐。一旦遇到技术不好的工人，再加上焊口本身时间久了，会发生生锈、开裂，将直接导致管线受压脱落。

由于固定管道的焊口松动、支架设置不合理而发生的爱车被砸、危害业主人身安全等事情，在漯河已屡见不鲜。

为了避免不必要的伤害，昌建总部港重金打磨一体化成品支吊架，每一个节点均经过负载计算及方案设计，数次现场各节点做拉拔试验，测试牢固性能，力求规避焊接支架生锈开裂坠落的危险，从而升级地下车库的安全性。比普通焊接支架增加近五倍以上，更加牢固可靠。

注：昌建总部港地下车位优势

Part 6

车库地面固化水磨石地坪

打磨至呈现珠宝般光泽

漯河很多小区的地下车库使用水泥地面，这种地面的结构都比较疏松，在汽车的反复碾压之下很容易出现结构破坏，时间一长还会出现裂缝、坑洞等现象，使用寿命短暂。

车辆行驶在这样的车库地面上，很容易出现扬尘，轮胎还会发出很刺耳的噪音，停车效率和停车体验极其差。

为了照顾业主出入的细节感受，昌建总部港比较数十种地坪种类的优劣势，抛弃水泥地面和环氧地坪的做法，最终升级使用了水磨石地坪。

注：昌建总部港地库实景图

在地坪混凝土方面，为更好地保证地坪不开裂，昌建总部港摒弃铺设钢筋网片裂的传统工艺做法，把适量的钢纤维加入到混凝土中。而在混凝土基层完成初凝后，再将搭配一定比例含量的黑白灰三色的天然石材配办好后，均匀撒布在地坪混凝土面层，再经过数10遍的研磨，最终呈现出珠宝般的光泽。

这种工艺极为复杂，施工周期长、造价高。但寿命更长，且强度高、耐腐蚀、耐高温、耐老化、结晶透亮、防滑降噪、易清洁等，是普通地坪漆寿命的十倍。

Part 7

经久耐磨的停车位

让停车更放心、更安心

▶压铸铝制金属定位器

一般社区地库所使用的车轮定位器均为橡胶材质，夏胀冬缩，再加上车辆停放时轮胎的压顶，时间一长，定位器容易出现损坏，螺栓口松动老化的现象，给停车造成潜在的危险。

昌建总部港停车位上的定位器采用压铸铝制金属定位器配合304不锈钢固定螺栓，避免橡胶材质的弱点，美观大气，牢固耐用。

注：昌建总部港地库实景图

▶丙烯酸常温漆画线

车位画线使用丙烯酸常温画线漆，画线部位进行草酸处理后再进行画线，保证与固化后的地坪良好结合，不脱落、不起皮。无论是品质感、耐用度，都先进行业标准。

▶铝制背板防撞条

注：昌建总部港地库实景图

为保证业主行车安全，摒弃传统纯橡胶防撞条，精选进口的环保汽车防撞条护墙角，以内置铝制背板为骨架，大大增加护角强度，在遇到车辆撞击时能有效保护车辆不被擦花，有效增加车辆碰撞架构时对结构的保护。护角面层采用的绿色夜光条，达到既美观，又很好地警示了车主安全行车。

Part 8

304不锈钢集水坑盖板

泰山压顶也不弯腰

很多购房者可能并不知道集水坑的作用，这是社区里的隐蔽工程。集水坑主要起收集、贮水及调节作用，对于车库排水非常重要。而多数社区集水坑盖板在常年经受水流后会生锈变形，承载力也不高，人或车辆经过后会产生响动，严重影响使用感受和视觉享受。

昌建总部港的集水坑盖板，采用5mm厚的304不锈钢板，承插与焊接两种工艺定制而成，平整、牢固，承载力可靠。同时，能有效隔离杂物落入，停放及行驶中噪音小。单块盖板造价，可达一般社区的数倍以上。

Part 9

私家电梯直达地下车库

下车直接回家

在车库停好车辆后，重新返回车库出入口，通过小区地面回到家中，重走一段路不说，和出入车辆一起走在车库出入口，本身就是一种危险行为。遇上下雨天或者到超市买些生活用品，大包小包的提着，走很远才能进入到单元楼，确实很不方便。

昌建总部港预留私家电梯直接通达地下停车库。业主停好车后，可直接进入电梯回到家中，便捷省力，即使恶劣天气，也能轻松出行。

Part 10

创新组合车位

停车、收纳、娱乐等功能多样

现在，越来越多高端项目将车库作为家庭储藏空间的延伸，利用地下零碎的空间做工具室，业主可以将高尔夫球包、登山杖，钓鱼竿等放在工具室里，不用背着上下楼，也不需要放在后备箱中占用车的空间。

为了给业主、客户提供更好的体验，昌建总部港按照车型及客户诉求，将园区停车空间细分为标准车位和组合车位，业主可把停车位改造为影音室、练琴房等，除了可以作为司机的等待空间、业主的休息室，也可以作为业主接待外来客户的会客室。

注：昌建总部港地库实景图

参观完总部港地下车库示范区，许多人都打趣到：项目的老板应该是个处女座，不然不会在如此多的细节上追求优质。在大多开发商连基本的工程都不做好的今天，昌建集团旗下的总部港，在地下车库上，花费如此大量人力和精力，刷新行业标准，成为了漯河的行业教科书。

注：昌建总部港地库实景图