苏荷上郡 | 小米创始人雷军喜提新房!卖了这么多年手机,挣了

近日小米创始人雷军因为发布了一条买房的微博，喜提热搜：北漂奋斗了九年多，终于买上房，而且不是一套，是8栋，8栋楼占地34万平方米，造价52亿。

卖了这么多年手机，挣了钱最后还是买房了。

所以什么是较好的投资——房产！

雷军的小米科技园造价52个亿，想想光是出租写字楼或者投资这几栋楼都能带来不少收益，我们都知道的顺丰老总王卫被号称楼爷，他全部所拥有的房产套数为216套。共计38.4万平方米，大多数是以写字楼为主，在深圳地区就有163套，面积总共占11万平方米，而这些只是公开数据表明显示。

相对于整个顺丰集团来说，单单房地产这一投资，就给王卫带来了百亿以上的身价。

真的是越有钱的人越买房，越没买房的越观望，买了房的都想再买一套，没买房的总想着房价什么时候会跌！在中国，越买房的人越有钱，越不买房的人越穷，慢慢的形成了一个真理。按照通货膨胀的方式来算，投资不动产是一种较好的方式！比投资股票稳定的多的多！

买房的原因有很多，不买房的原因也有很多！

太多人本来看好了一套房子，打算再等等看，房价马上就应该跌了，结果左等右等发现为什么价格上涨了？上次来看的时候不是这个价格啊？越等越发现，全款变成了首付，市中心成了郊区。有机会就抓住，该下手就下手，别等价格涨了再后悔，世界上后悔药买不到！“今年不买房，一年又白忙！”这些都是血淋淋的案例总结出来的经验。想当初北京的房价没有过万的时候，一套房子首付也就二三十万。借点钱就买了。而现在北京没有几百万的首付，如何能买到房子？

像马云，华为，小米，老干妈，那一个没有进军房地产？而你还在等着房价暴跌？这些大佬会做赔钱生意吗？

最后，在这个人人都觉得房价高的时候，想想这么多年了，房价什么时候崩盘过？会让他崩吗？跌宕起伏之中，房价难道不是在稳步涨幅吗？

成家立业，结婚买房，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。

最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨 、房贷利率上浮，迎来全款买房，甚至购房资格都没了。

今天我们不谈数据，只看对一般老百姓来讲，2019年房价为什么不会下跌的10个理由：看完以后，相信你不会再犹豫！

01中国人必须买房

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

02调控也不会降价

无论在什么地方，没有哪家开发商会让房子降价，不管政策再怎么调控，供小于求，城镇化速度不断加快，以后房子只会越来越贵。

03银行不会让开发商降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

04行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经发展成为我国的排名前列大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。

05城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

06需求在不断增长

根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。

07投资房产相对安全

对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭；再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。

08通货膨胀影响

大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价更会涨。

09地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。

趁现在这个机会赶紧出手买吧，错过现在这个机会估计又要后悔几年了。