【永信伯爵山】在漯河,买房的你需要知道这些......

在漯河，买房的你需要知道这些......

我们都知道，近些年漯河的房市进行的如火如荼。东扩西进，城区崛起，仿佛一夜间，买房似乎一下子从昨天的“再等等”里拉扯到了眼前，显得迫不及待。其实，这些都是必然的......

买房最重要的是什么？

买房最重要的是什么？

买房最重要的是什么？

除了我们关注的价格之外，位置、环境、周边设施、发展潜力等这些都是不可或缺的购房要点。而在选择房子的过程中，价格则是购房者考量的重点。

买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题？以下三大误区不重视的话，可能会影响购房者的居住体验！

一、正确看待房价问题

价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。

永信伯爵山【峯境】座落于生机盎然的沙河之南，伯爵山独享沙河最美的一段风景。波光宽阔的沙河弯向伯爵山流淌，如同隐形的臂膀为业主们承接天地的福气，聚拢八方的财富，划分出不同圈层的高下。永信·伯爵山，以“山”为名，占尽风水优势，为全漯河上流精英打造高端理想居所。

二、户型究竟有多重要

谈到买房，户型特别是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。

对于毫无经验的购房者来说，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。

形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。

面积定律：两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。

有效定律：浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

永信伯爵山【峯境】采用国际时兴的核心筒分离结构，革除传统住宅中间户不通透的弊端。户户观景，全南北通透。3.1米层高，采光通风效果大为提高，视野更开阔；为强化观景效果，每户赠送空中庭院，多面观景，至多赠送55㎡，兼具舒适度和性价比。

三、区域发展情况

对于投资性买房来说，优选的应该是一个城市的政务区，其次选择的是一个城市的文教区，第三选择的是商务区，第四是高新科技园区，第五选择的是工业区，最后选择的是那些远离城市的风景旅游区，不是风景旅游区的房子不好，可能这种房子比较宜居，但是这样的房子最后购买的人往往还是少数，因此未来存在不好变现的可能性。

永信伯爵山【峯境】位于太行山路与滨河路交会处，周边政府机关密布，郾城区政府、漯河市政府、市地税局、市环保局、市司法局、漯河电视台等在这里聚焦，绿树浓荫、沙河岸滨水美景在这里诗意凝聚。