一个更懂漯河人居的良心地产——苏荷

精工铸造 行业标杆

苏荷·象湾壹号巨资打造的旷世经典景观园林、精装样板房暨高新车库自开放以来赢得了漯河人民的一致好评！业主们普遍认为苏荷·象湾壹号的园林、样板间、车库实乃河南省内乃至全国难得一见的经典力作。尤其是地下车库，率先启用较先进的技术，成本高昂，所有器材细节均使用行业内的先进标准，匠心独运，精心构造，下面让我们从细节解读苏荷·象湾壹号的车库优势。

苏荷·地产深耕漯河7载，以举世闻名的细心、耐心、高端、优质的建筑理念屹立于中国地产，时空流转，岁月迁延，不变的是苏荷·象湾壹号始终不变追求较好的初心。

值此盛会，苏荷地产集团特邀苏荷·上郡、苏荷·江山印、苏荷昌建·花千树、东方宸院、苏荷物业公司、工程中心、囍庆家装工程有限公司、苏荷园艺公司集体参观学习，要求各项目学习苏荷·象湾壹号先进的建筑理念，并传达苏荷地产追求优质的建筑理念，要求以更高的建筑水准、更精准的服务理念、更精益求精的细节追求要求每个项目，力求打造少有，风靡全国的新派建筑集团。

01

眼前一亮的精品设计

「从象湾精质地库 读懂苏荷的执著匠心」

真正的用心是什么?是舍得优质的用材?是，但也不全是。因为能用金钱买到的一切并不持久，这个世界，缺少的不是物质的标榜，而是那种始终如一，近乎偏执的执着和自我苛求。

地库，往往被普通购房者所忽略。但对于资深业内人来说，地库是一面镜子，能快速折射出一个项目的品质。如果说，售楼部、景观区、样板间是一个项目的面子，那么车库就是一个项目的里子。内外兼修，表里如一，才能称为真正的高品质楼盘。

「苏荷·象湾壹号精品车库大揭秘」

车库所有设备成排成线

也许会有人说，成排、成线的对齐有什么难的？但是仅这一点，就让很多项目的车库望其项背。要知道，将管道支架、喷淋头、烟感设备、照明灯具、导视灯箱全部成排成线，横平竖直，规整有序。这种排布，看似简单，其实非常复杂，对规划设计和施工工艺要求非常严格。

连业主不重视的细节都有这么多考虑，可以想象在其他方面还有多少细节，让我们来逐一探寻。

02

车库细节展示

「尊崇归家的仪式感 从高品质地库开始」

1、精质地库出入口 靓丽的归家风景

地下车库出入口地坪，为彩色陶粒防滑面层。高级定制的筒灯、壁灯、踢脚线、收口条，采用镶嵌式复杂工艺，凸显社区的品质感。车库采用智能化的车辆管控，采用车牌自动识别系统，一体化监控道闸，让业主拥有酣畅淋漓的归家感受。

2、地库导视系统 细节中彰显人性关爱

业主驾车行驶在地下车库，如果没有一个明晰的地库导视系统，会让业主在自家车库停车找不到家，出门找不到车，把宝贵的时间都白白浪费了。

大多数小区的地下车库导视，会将反光膜贴在铝合金板上，作为导视使用。不仅不美观，在车库光线不够的情况下，将很难识别楼号和出口信息，为业主造成许多不便。

苏荷·象湾壹号，在车库导视系统上，定制交通导视发光灯箱。采用304不锈钢箱体，外部烤漆、镀色，并与室内电梯门、大堂自动门颜色协调一致。内置LED灯条镂空发光，让导视光线更加明亮舒适，确保行车安全。

3、地库电气工程，以匠心鉴初心

如何使车库灯光显得温馨？如何让灯光更好的配合业主的停车和行车习惯？经过多达十几轮方案、几十次的微小差异调试，苏荷·象湾壹号，终于营造出360°的地库照明系统。

①定制LED灯具

地库行车道的照明设计使用了商场、办公写字楼等场合采用的长条灯。LED灯内置于铝合金线槽内，开模定制灯具固定三连件装饰底座，吊杆、线槽灯优质结合，精致、协调之美无处不在。灯具价格，更是普通地库灯具的五倍以上。

②雷达波控制行车道灯

行车道灯具设置于车道中间，开阔了双向车道的视野，行车时不刺眼更加安全。所有停车位灯具采用雷达波控制，车来灯亮，车走灯暗，既节能环保又延长灯具使用寿命。

③定制应急疏散指示灯具

采用定制的急疏散指示灯具，高端大气，让整个地库的细节更加优质。

在苏荷·象湾壹号的地下车库里，几乎没有一个阴暗的角落，即使女业主深夜回家，也能拥有十足的安全感。高品质生活，就是不让生活中，有任何的场景存在体验的缺憾。

4、从管道铺排，读懂对细节的偏执

很多社区的地库没有品质感，很大一部分原因在于管道的铺设。对管道没有任何的包装、规范，走向杂乱，除了视觉效果差，安全上也存在很多隐患。

传统社区管道使用普通焊接支架，焊口冷对接。这种采购来的支架，需要另找工人进行焊接，且焊接工艺参差不齐。一旦遇到技术不好的工人，再加上焊口本身会随着时间的流逝而生锈、开裂，将直接导致管线受压脱落。

而苏荷·象湾壹号的管道，在严格要求施工工艺的情况下，采用高品质的亮光油漆等装饰材料，在保证施工工艺的前提下，增加美感，特制的吊杆及装饰圈，高亮的不锈钢端头螺帽，黄绿双色的桥架跨接线，在不断颠覆着以前的安装视觉美感。

为了避免这种情况发生，让业主和车辆在地库内更加安全，苏荷·象湾壹号在车库的管道支吊架制作上，对焊工进行严格筛选，层层把关，要求焊缝平滑顺直，完成后对周围焊渣进行手工打磨，所有支吊架打磨平整后，方可进行下道工序。

特制的电气桥架，采用先进的烤漆工艺，桥架表面平整光滑，在保证使用功能的前提下，为整个地库增加了一道亮丽的风景线。遇到管道翻弯儿时，整齐划一，高度一致。

进入苏荷·象湾壹号的地库，许多人的排名前列感觉会是舒服。这就是综合布线的神奇之处，给地库带来了协调与美。将行车道主管线、通风管道及桥架优化在停车位上，净化行车道，从而保证地库的管线安装后净高，同时根据配套设施系统性质、功能、管道保温要求等特征，对管道进行分色，喷涂明显的管道标记，对公共支架进行功能区分，从而也便于后期的维护维修。

5、以创新工艺，雕琢地库每处细节

相信大部分人在停车的时候，都会遇到地面扬尘的情况，轮胎在车库行走时会发出很刺耳的噪音，时间一长还会出现地坪脱落的情况，严重影响停车效率和停车体验，更别说观感上的无可奈何了。

这些车库一般使用水泥地面，这种地面的结构都比较疏松，在汽车的反复碾压之下很容易出现结构破坏，时间一长还会出现裂缝、坑洞等现象，使用寿命短暂。

为了照顾业主出入的细节感受，苏荷·象湾壹号，既不使用水泥地面，也不使用单纯的环氧地坪做法。而是在车库地坪设计中，采用了金钢砂固化+环氧地坪漆加耐磨层的做法。

①停车位/金钢砂固化地坪面层

地坪面层采用采用同彩色磨石地坪相同的特种混凝土，面层选用了金钢砂耐磨骨料，易清洁、耐磨性好，强度高，不脱层。经过6遍以上研磨，研磨细度达到2000目，地坪寿命是普通地坪的数倍。如此复杂的工艺，其造价成本更是高于水泥数倍，让很多节省成本的开发商望而却步。

↑苏荷·象湾壹号高端彩色磨石地坪，耐磨性好，不脱层

②行车道/环氧地坪漆加耐磨层

环氧地坪漆整体无缝，表面平整光滑，不易聚集灰尘、细菌；具有抗负荷、抗磨损、抗划伤、抗化学试剂、比普通环氧地坪耐用6倍。

③地坪切割线与车位线贴合

为防止开裂，车库的地坪都会做切缝处理。大多数的社区车位的切割缝并没有贴合车位线，有的还会在车位线中间，影响观感。在地库分隔缝上，苏荷·象湾壹号严格采用红外线设备精密定位放线，让地坪切割缝与车位线完全贴合，定位误差控制在3毫米以内。

④“三棵树”品牌地库内墙涂料

地库内墙涂料，采用知名品牌“三棵树”涂料，“三棵树”涂料附着力超强，不易产生剥落、起皮等现象；漆膜细腻、防霉抗菌、耐擦洗、抗污、气味清新、环保节能；色彩丰富，不易粘灰尘，持久靓丽。

⑤高品质车辆定位器

停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直，规整有序。传统社区地库所使用的车轮定位器均为橡胶材质，夏天膨胀、冬天收缩，再加上车辆停放时轮胎的压顶，时间一长，螺栓口容易出现松动老化的现象。

苏荷·象湾壹号采用压铸铝制金属定位器与304不锈钢固定螺栓搭配，不仅美观大气，而且牢固耐用。

⑥车辆防撞条

为保证业主行车安全行车，苏荷·象湾壹号摒弃传统纯橡胶防撞条，漂洋过海从日本进口汽车防撞条，以内置铝制背板为骨架，大大增加护角强度，有效增加了车辆碰撞结构时对结构的保护。PVC材料护角面层，可有效减少车辆碰撞车辆的伤害；同时防撞条面层追加反光条，固定螺栓钉孔同样采用夜光装饰盖，达到既美观，又很好的警示了车主安全行车。

6、不被关注的细节 不容忽视的关怀

①定制级不锈钢集水坑盖板

很多购房者可能并不知道集水坑的作用，这都是社区里的隐蔽工程。集水坑主要起收集、贮水及调节作用，对于车库排水非常重要。而多数社区集水坑盖板在常年经受水流后会生锈变形，并承载力不高，人或车辆经过后会产生响动，严重影响使用感受和视觉享受。

苏荷·象湾壹号的集水坑盖板，采用5mm厚的304不锈钢板，承插与焊接两种工艺定制而成。平整、牢固，承载力可靠，成本为普通集水坑盖板的数倍。

②高级定制一体消火栓箱

苏荷·象湾壹号采用高级定制的一体消火栓箱，将消火栓箱体底部加高进行落地式安装，采购安装成本是普通消火栓箱的近3倍。

看似“平淡无奇”的消火栓，并不是客户敏感点，一般开发商更不会在这个细节上费心。而只有懂行的才知道，正是在这样的细节上较真，才真正体现了开发企业对业主事无巨细的贴心关照。

③温暖迎宾的精装地下入户大堂

拥有精装地下室入户大堂，是作为一个高端社区的标配。但对于普遍没有地下精装入户的漯河来说，苏荷·象湾壹号率先采用了精装、智能的高品质地下大堂，可谓是煞费苦心，精益求精。

当业主停好车，关上车门后，迎接他们的是自动识别的智能入户，开阔明亮、无滑轨无障碍的电动玻璃门，以及那泛着温暖灯光的入户门厅。

作为对一座车库都能如此用心打造的开发企业，苏荷不仅付出了大量的时间和精力，人力和物力，更付出了太多的努力和艰辛。作为苏荷TOP系作品，苏荷·象湾壹号，不仅承载了苏荷人永无止尽的匠心精神，更在不断刷新行业标准的同时，步履不停，努力开创着一个个行业先河，开启漯河人居的新程碑。