买精装还买毛坯,专业分析精装和毛坯之间爱恨情仇

买新房时，许多人都会面临选择精装房还是毛坯房的问题，其实二者各有优劣势，怎样选择，还是要看买房的基本需求，下边我们专门针对两者的优缺点进行了总结分析。

（示意图）

一、精装房的优点

1、省事省力省心

精装房的装修在入住前已经完成，购房者可直接拎包入住。

2、装修价格

开发商统一装修，装修材料相当于以团购价格买到的，间接降低了购房的成本，相对于毛坯房来说，精装房的特别价格比需要自己装修的毛坯房要低。

3、装修款也能贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房时，相当于贷款装修，对于刚需族而言，变相减轻了购房压力。

4、不扰民

装修时，不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房，在入住前就装修妥当，可以完全避开装修的干扰。

5、统一验收标准

每一个开发商都会有专属于自己的严苛验收标准，从材料采购、施工工艺、标准等方面，得到有效保障。

毛坯房的优点

1、房价相对低

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些。

2、装修可个性化

毛坯房收房后，购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。

3、装修费用支出明确

毛坯房装修，环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本也是可控的。

精装房的缺点

1、个性化不足

精装房模式单一，购房者如果不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

2、单价相对比较高

虽然包含装修，但是单价要比毛坯房高，从房价上来说给消费者的经济压力会比毛坯房高

毛坯房的缺点

1、费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总放心不下。遇到不靠谱的公司，可能还会面临纠纷和困扰。

2、装修性价比

毛坯房需要自己联系装修公司，中间涉及到诸多利益链环节，稍有不慎就会预算超标，对于刚需一族，加重费用承担。

3、装修质量无保证

由于精装房的装修是开发商在做，都会有一个保修期，而毛坯房则在装修完成后，很容易出现施工人员不再对其负责，装修出现质量问题很难得到权益保障。

4、没有标准规范

毛坯房装修过程中，难以有规范标准衡量，这也是目前装修市场的一大弊病，消费者难以区分材料的质量好坏，直接影响入住舒适感受。

精装房PK毛坯房，应该怎么选？

由于精装房与毛坯房在价格上的差距，首先应根据个人的经济情况来选择，其次根据个人喜好来选择不同装修风格，如果对装修风格的个性化要求不高而且想省时省力的话还是建议选择精装房，毛坯房我想大家都比较熟悉，我们今天着重说一下精装房吧，就以国内一线精装房品牌恒大为例吧。

（实景图）

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（实景图）

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