城市居住进化史:高净值人群告诉你什么才是好别墅

搜狐焦点漯河资讯 2019-01-08 09:34:18
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众所周知,别墅是人居的终极产品,但仍有很多人不懂为什么要买别墅。在他们看来,别墅只意味着“价格昂贵”和“空间宽敞”,没有什么特别之处。事实上,购买别墅者多是以成功人士和塔尖精英为主的城市高净值人群。到底是什么让随时都在对比价值的他们,唯愿对别墅一掷千金?

 搜狐焦点漯河讯(文/小林)

众所周知,别墅是人居的终极产品,但仍有很多人不懂为什么要买别墅。

在他们看来,别墅只意味着“价格昂贵”和“空间宽敞”,没有什么特别之处。事实上,购买别墅者多是以成功人士和塔尖精英为主的城市高净值人群。

到底是什么让随时都在对比价值的他们,唯愿对别墅一掷千金?

追溯中国的居住史,五千年华夏文明,古人住的都是带有院落的房子。直到近代,城市化发展才出现了高层住宅。从根本上来说,我们天生遗传了“院落”基因,也形成了根深蒂固的院落情结。

成功者的家庭之道

“既能与爸爸妈妈在院子喝茶,也能侧身伴吾儿嬉笑一番”这样的日子是所有人向往的。然而大多数人与父母分家两处,失去了家人同处的时光,因空间间隔导致亲情疏离,这几乎是都市男人“噩梦”。

当今中国家庭结构遍及为一家5口,5口之家不肯共居的原因,大多是因为时代不同而导致的生活节奏差异。但买一处别墅,其多个超大套房及满足不同年龄的空间。即便同处,也绝不会影响各自隐私。三代同堂,买一院子让家人同处,其含义绝不能用金钱衡量。

院子里的圈层之道

当居所不只停留在钢筋水泥这一实用价值上,越来越多的人开始谋求其更高的价值。现今高净值人群的财富已不是“金钱”二字所能归纳,圈层、人脉才是真正不可估量的财富。

别墅具备私有的领域、独立的院子,汇聚了城市塔尖精英、财智阶层,他们事业成功、身份尊崇,具有一定的社会地位,创造并拥有城市物质和精神财富。居所从单纯的居住属性转变为文化属性,而院子是圈层文化交流的私密场所,圈层资源是看不见的附加值。

土地的稀贵之道

别墅之所以稀有,正是基于对土地资源的占有,早在2003年,国家就颁发了首道“禁墅令”,城区内容积率小于1的住宅用地被正式叫停,随后十年间九道限墅令,城市别墅似乎正在“濒临绝迹”。

随着土地资源日益紧张,别墅只为少数人拥有。其臻稀价值也日益凸显,第一是土地资源的占有,低容积率的别墅与高层占地面积一样,但资源占有率完全不同。第二是自然景观资源的占有,第三是城市配套资源的占有。别墅不仅是一处居所,更是一种难得的生活方式。

无价的增值之道

当经济市场顺风时,别墅增值速度快,当经济市场逆风时,别墅抗风险性能更为明显。多年以后房屋可能折旧,但是“院落”价值更高,甚至有钱也买不到,再大的公寓也只是一套房子,而别墅拥有的是一片天地。

别墅的价值不以价格作为唯一衡量标准,因为别墅的价值是无形的、永久的。举例来说,奢侈品贵是因其材质及限量,奔驰夏利功能相同为何价格不同?国家为什么限制别墅的批复?正是因为土地资源的稀缺,一线城市别墅涨幅速度在20倍,住宅10倍,别墅未来的价值是不能用金钱衡量的。

未来别墅回归城市

在过去人的置业观念中,别墅作为第二居所处于偏远的郊区,通勤时间无法保证,休闲娱乐生活质量下降,让居者身心疲惫。对于城市高净值人群而言,他们收入高,工作繁忙,希望通过购买别墅作为第一居所,来提高自己和家人的居住生活。

● 事业处于上升期的他们,需要一个相对繁华且交通便捷的居所,可以压缩通勤时间让位于工作。

● 上有老下有小的他们需要一个自然生态的生活环境,保障家人的幸福安居。

随着城市高净值人群生活方式的改变,当下国内别墅产品开始迎合居住的需求,从杭州的绿城·桃李春风,到苏州的万科·麓巷,再到上海的保利建工·西郊锦庐,这些150㎡以下的城市“小别墅”产品,从无到有,由少及多,逐渐登陆各大城市,成为别墅市场的新宠,在国内别墅界掀起了一股“小而美”之风。

昌建·公园壹号院叠墅效果图

国内热销的城市小别墅一般有以下三个特点:

● 地处城市中心或边缘,交通、教育、医疗、商业等生活配套成熟。

● 土地臻稀性决定了城市别墅大而阔、小而美,面积小总价低。

● 占据城市里绝佳的自然生态资源。

城市别墅能够同时兼具“城市之繁华”与“墅区之安逸静谧”,在便捷的享受优质城市资源的同时,又一定程度上实现了城市高净值人群“大隐隐于市”的梦想,全面平衡了人们工作与生活、家庭与事业、城市与自然之间的关系。

昌建·公园壹号院打造120㎡低密小别墅,占踞漯河经开区寸土寸金的核心地段,坐拥200亩城市中心公园,将别墅从第二居所转变为第一居所,享受城市里有天有地的院落生活。曾经高不可攀的别墅,转为“小而美”的姿态进入我们的生活,开启漯河低密小别墅时代。

昌建·公园壹号院叠墅效果图

5300元/平方米

召陵漯河市中山路与珠江路交叉口公园南 查看地图

2018年06月23日 暂无

暂无 全部户型

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