抢房大战开始了 想要抢好房必看的七大招

经常有很多朋友在买了房之后才发现房子存在各种各样的问题，影响居住体验，但已经接房入住，后悔也来不及了，所以买房之前，选房这一步就非常关键了，好房子其实就是靠抢得，那么你知道如何抢好房吗？

一、抢房前要做哪些准备？

1、了解区域房价

购房者在抢房前，一定要先根据自己的情况选择合适的区域，不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。一般来说，城市繁华区域或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高。

2、深入了解开发商

购房者确定了购房区域之后，选楼盘的范围就缩小了，在这一区域中，购房者可以根据开发商的实力、口碑、规模等方面的情况来选择。购房者要注意，查看开发商的五证是最基本的，对很多购房者而言，买了五证不全的房子，就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。

3、确定房屋面积

每个家庭的成员数量不同，选择住房的面积也就不同。另外房屋面积的大小会影响房屋的总价，当购房者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高，购房者较好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。

二、选房时要注意什么？

1、注意小区环境

小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。

2、注意朝向

购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但较好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向卧室到了冬天会很冷，但是，到了夏天，北向的房间却是十分凉快。

3、注意楼层户型

买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

以上就是关于如何抢好房的介绍了，买房的时候要考虑的因素有很多，但大多数情况下，这些因素并不能全部都考虑到，所以选房时，购房者还需结合自己的实际情况，有所取舍。

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