漯河写字楼3.0时代,谁将定义西城“新地标”?

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财富的积累，让高净值人群手有余钱，而这些资金需要合理的出口产生更大收益，据研究，高净值人群85-95%的收益都来自资产配置，资产配置已经成为新时代之下缓解财富焦虑的有效方式。

“如果说以前中国人的储蓄罐是黄金白银，那么当代的储蓄罐就是房地产”，国内知名财经专家叶檀在近日接受媒体采访时表示，据统计，中国家庭总资产有将近七成用在了房地产上，占据压倒性比重。

在中央一边打击房产投机，一边鼓励实体经济回归的大风向之下，写字楼投资价值日益凸显，进入近年来少有的投资窗口期，特别是地段佳、定位准、配套全的高端写字楼，以其低风险、高回报、渐稀缺的属性，正成为投资市场的新宠，既是企业实力的优质展示，更是资产增值保值的有效手段。

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投资写字楼就是投资一座城市的未来。漯河作为中原城市少有的水城之一，城市规模和经济模式正面临着一场跳跃式升级，世界500强企业争相落户，辐射带动一大批关联的名企陆续进驻，刺激着漯河写字楼市场正迎来“春天”。

漯河西城实景图

根据克而瑞统计数据来看，今年以来写字楼成交上涨趋势明显，与过去投机、赚差价的想法不同，新一批写字楼的置业者，多出于自用、长期持有的目的。

真实的市场需求往往对整个行业的发展具有立竿见影的触动。当新置业者们期待自用和长期持有时，写字楼本身所应具备的硬件已经成为最基本的要求，而政务效率、生态环境、休闲娱乐等更高层次的需求，将触发新的写字楼产品的诞生，快速迭代片面追求高度的“超高层”类产品。

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如果说，1.0时代的写字楼，是核心地段的一栋栋标准“老古董”；2.0时代的写字楼，是独木支撑的一栋栋冲天“超高层”，而3.0时代的写字楼，则是将行政、办公、休闲、生态及人文科技等融洽为一体，代表着10年后城市商务制高点的新型“经济园”。

遍览漯河写字楼市场，唯独一片区域因为定位规划超前、国家产业扶植政策、天然生态环境与人文科教氛围的多重加持，无疑将定义未来高端写字楼风向。

漯河西城区CBD商务中心

是的，这就是漯河西城区CBD商务中心。

2012年2月西城区聘请上海复旦规划建筑设计研究院高标准编制了《漯河市商务中心区发展规划》，于2012年6月25日成功获得河南省发改委批复，这不仅标志着漯河市商务中心区正式落户西城区，也表明了西城区迎来了继高铁开通之后，又一个重大战略机遇。

鲁明大厦雄踞漯河西城区，高铁站旁，紧邻商务中心区，占地约31亩，项目整体规划为两栋单体建筑：一栋23层高层商务办公楼、一栋25层高层商务办公楼。总建筑面积11.22万方，投资约4亿元。

项目周边月湾湖公园、市中心医院西城分院、市民之家、文化三馆、图书馆、奥特莱斯等成熟配套环伺，紧邻18公里环城水系，中央办公区月塘湖公园，沿河观景休闲区，打造生态办公新理念，滨河风情商业街、经典美食街、咖啡西餐等繁华配套。也注定这里将会成为漯河未来最有价值发展的高地。

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众所周知，一座地标性建筑往往象征着整个区域乃至城市的形象。如何在漯河西城得天独厚的CBD中心，筑造一座具有价值的建筑？

鲁明大厦区位图

鲁明大厦占地面积约31亩，由漯河鲁明石化（集团）有限公司下属全资子公司——合信致诚房地产开发建设，中国500强企业南通三建匠心打造。目前公司已开发具有区域影响力的住宅、商业、写字楼等项目，其中包括商业综合体舞阳项目、漯河高端品质住宅江山印、花千树等项目。

鲁明大厦设计定位形成之初，便引入EDD生态办公理念，“集约、智能、绿色、低碳”的理念，并对标世界先进的写字楼标准，应用绿色建筑科技手段，在提升产品人性化指标的同时，达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标所有控制项的要求，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等功能，真正为漯河带来先进世界的绿色写字楼建筑。

鲁明大厦效果图

漯河鲁明大厦，采用框架结构，可自由分割；LOW-E钢化玻璃超大幕墙彰显现代高端商务品质，项目为两栋单体建筑，1、2、3层均为商业综合，一栋23层高层商务办公楼、一栋25层高层商务办公楼，5A甲级写字楼，SOHO公寓满足您的各种需求。

对于商务配套来说，交通是最重要的指标，鲁明大厦商务出行极具便捷性，高铁站旁，步行3分钟即可到达高铁站，多维交通畅通无阻，让商务无边界。

姑且不论区域未来潜力，仅从软硬件来看，鲁明大厦是漯河目前能感知的写字楼3.0时代的代表之一，先进世界的EOD生态理念，所承载的以人、环境、居住互为平衡的核心理念，十年之内也不会落伍。从投资的角度来看，这意味着你的投资在多年以内都不会被竞品赶超。