写字楼投资正当时丨别让你的钱躺在银行睡觉

搜狐焦点漯河资讯 2018-12-08 09:31:35
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新经济形势下,金融类理财收益一路低迷,不动产投资又回到人们的视线。尤其是写字楼投资市场,在2018年更面临几大利好,一是去年的年报数据显示,写字楼收益突破新高;二是央行持续降准,已经开始试点“营改增”。各方面都显示,今年投资写字楼,正当其时。

 搜狐焦点漯河讯(文/小林)

写  字  楼

新经济形势下,金融类理财收益一路低迷,不动产投资又回到人们的视线。尤其是写字楼投资市场,在2018年更面临几大利好,一是去年的年报数据显示,写字楼收益突破新高;二是央行持续降准,已经开始试点“营改增”。各方面都显示,今年投资写字楼,正当其时。

“只有让公司愿意办公的写字楼,才会不愁出租。”

写字楼行情

时至2018年,有闲钱的人们都知道,存在银行看似安全,实则面临资产缩水。因此各类投资大行其道。但现在的经济形势下,基金、股票风险依旧,传统理财收益放缓,互联网金融前景不明,大量的投资客都把眼光放回了更有保障的不动产投资,在诸多类别的产品中,最受欢迎的便是高端写字楼。在任何一个城市,高端写字楼都是稀缺品,特别是随着如今中国商务环境的崛起,大量企业进入升级换代的新阶段,对高端写字楼的需求持续井喷,也导致了写字楼行情的持续走俏。

投 资  前 景

“投资首先为的是安全,其次才是升值。”业界专家如此表示,“在大多数的投资客眼里,买写字楼首先还是图安全、稳定、收益持续,而并不是要求一夜暴富。所以大家最关心的无非是好不好租,能不能租起价。其实这些都很容易看得出来,只有让公司愿意在这里办公的写字楼,才会不愁出租。”

“在写字楼里选高端的,在高端里选稀缺的。”

如何选择写字楼

写字楼固然是如今的投资首选,但具体该选择怎样的写字楼,让大家犯了难。对此,专家给出了简单的两条指导意见:“在写字楼里选高端的,在高端写字楼里选稀缺的。”

-----高端为首选-----

具体来说,就是在投资客挑选市面上的写字楼时,在自己购买能力范围内,选择最高端的那一个。“三四线城市的商务环境这两年大大发展,但高端写字楼市场却一直不饱和。”国内大型企业越来越多的进入这些地方,同时本地的中小型企业也在谋求转型和升级,市场对商用物业特别是写字楼的需求大幅攀升。但同时,高端商务环境又尚未能完全跟上发展速度,真正符合需求的高端写字楼非常少,一旦出现便十分抢手,未来的升值潜力依然巨大。

如何甄选投资佳品

那么,在同样档次、同等价位的高端写字楼里,又该如何甄选出投资佳品呢?专家表示,这个时候就需要比较写字楼的稀缺性,物以稀为贵,越是具备稀缺价值的写字楼,越能吸引企业入驻,以后的升值可能性也越大。“例如地段,这就是一个不可复制的稀缺因素,占据了黄金地段的高端写字楼,是市场上不可多得的产品;还有成熟的配套,要打造写字楼周边的成熟商圈,不是一朝一夕之功,也同样不具备可复制性。”想在漯河投资合适的写字楼?

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