方泰东方明珠 丨书香旺铺—教育与商业的全新融合

世上有两种孩子，

有一种叫“别人家”的孩子

世上有两种商铺，

有一种叫“学校旁”的商铺

近年来，“知识经济”成为重要的风口，教育产业迎来发展的黄金期。与之同步的是家庭的教育消费也在逐渐增加。

知识经济：是指建立在知识和信息生产、分配、使用基础上的经济。其核心是知识生产，本质是创造性的脑力劳动。

教育消费已成为家庭消费重头

据国家教育部此前发布的《全国教育事业发展统计公报》显示，未来5到10年，中国教育培训市场潜在规模将达到5000亿元。

在2019年中旬发布的较新一期《全国教育经费统计公报》中，2018年全国教育经费的总投入为42557亿元，同比2017年增长9.43%。

/示意图 来源网络

在中国，尤其是中小学的教育培训，有超出3000多亿的市场，并且正以每年30%速度急速增长，每年参加各类培训的青少年儿童超过1亿人次。

而在大中城市，90%以上的小学生在课后接受各种各样的辅导，随着“二孩政策”全面实施，教育产业将成为一个拥有无比巨大的需求群体的市场。

/东方明珠实景铺图

知识经济带来的投资“爆款”

教育产业的兴起同样体现在不动产投资中，即近年风光无两的临校商铺。

据有关调查显示，在一线城市的地产市场中，学校周边住宅的价格上涨幅度超过平均涨幅约20%，而名校周边的校区铺上涨速度则更加惊人。 

/曾经引起轩然大波的北京“天价学区过道”

/东方明珠实景铺图

毫无疑问，知识经济带来了下一个投资“爆款”——商铺中的校区铺。

“校区”概念，为无数育孩家庭带去便利，更为无数商铺投资客、经营者创造契机。校区衍生的稳定消费力，成为商铺持续火爆的直接引力，“校区铺”由此成为投资者竞相追逐的宠儿。

那么，在一个全龄段学校密集的区域，商业的可能性在哪里？方泰东方明珠可以给你答案！

方泰·东方明珠学府金街

坐拥城东商业鎏金位置，

成熟社区集中环绕

全龄段名校资源齐聚周边

带来稳固消费客群

1000米内7所学校

15个醇熟社区20000户住客环聚

数万消费人群，强大购买力

1公里内

包含漯河大学城、城乡示范一体化新区、

召陵政务区、沙澧景区等

汇聚超“强”人流，

坐享商圈资源红利。

/学校与东方明珠位置示意图 

东方明珠校区铺：教育与商业的优质融合

“一间校区铺，百年摇钱树”，凭借众多名校环绕的优势，方泰·东方明珠学府金街的校区铺在业态规划、商铺的人气、商业氛围等方面，相对于传统商铺都具有无可替代的优势。

业态丰富，规模灵活

“全面二孩”的政策红利，使得亲子、教育类消费呈持续增长态势，成为育孩家庭的主力开销。而多样化的需求又催生了校区铺的业态优势，使其在经营方向上有了更丰富、明确的选择，进一步降低了投资风险。

/示意图 来源网络

方泰·东方明珠学府金街主力建面113-300㎡临街校区旺铺，业态多元，灵活实用，早教、培训班、亲子乐园、便利店、无烟餐饮等业态自由选择经营，臻稀价值不言而喻。

更重要的是！为充分利用学区铺的业态优势，在前期规划中，已为学府金街进行统一的业态规划布局，以确保未来商业可持续发展。

在未来，学府金街将会吸引更多教育龙头商铺的入驻，缔造更多优质品牌。全方位涵盖孩子成长、教育、休闲、娱玩等教育需求，打造城东青少年成长教育一站式主题街区。

/示意图 来源网络

校区经济带来稳定的客户群体

在校区铺中，老师、学生、家长聚集，消费客群数量庞大且固定，占据稳定客流优势，对投资者而言更有保障。

从地理位置可以看出，“方泰东方明珠学府金街”这一称谓可谓实至名归。建业小哈佛幼儿园、东方英迪幼儿园、沙澧童话幼儿园、漯河许慎中小学、漯河一高东校区、北京排名前列师范附属幼儿园、小学等学府紧紧围绕，让东方明珠学府金街成为召陵城东教育最为集中的区域，超高的人气和消费需求已蓄势待发。

方泰东方明珠学府金街坐享教师、学生、家长三大主力客群，拥有包含教育类、亲子类等业态在内的消费热潮，价值潜力无限。

/东方明珠实景铺图

校区铺无需漫长养铺期

据有关调查，普通商铺成熟期一般在2-3年，但是学校周边的商铺，则无需较长的养铺周期，短时间内即可实现盈利。

/示意图 来源网络

【方泰·东方明珠学府金街】

主力建面约110—300㎡灵活商用空间

抢手临街旺铺 坐享财富商机

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方泰•东方明珠

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