置业秘笈:未来几年,什么样的房子越来越值钱?

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在如今经济增速缓慢，投资渠道收窄，抗跌抗通胀越来越难的时代，房产投资成为全民打响资产保卫战的优选渠道。全民买买买，自住需要买，投资也要买。但是个房子，买来都能升值吗？都能打赢这场资产保卫战吗？未来，什么样的房子更值钱？什么样的房子抗跌保值更安全？如果同时兼顾自住和投资，选什么样的房子更合适？

——这是很多人在看房选房时，都会遇到的问题，也是绝大多数人陷入购房纠结中的根源。

在实际的购房行为中，外行看价格，内行看价值。举一个简单的例子：有人均价6500元/㎡入手，有人8000元/㎡入手，但这只是投资的开始。3年后，6500元/㎡的市值涨幅到8500元/㎡，而8000元/㎡入手的房子已经飙升到11000元/㎡，同样的时间，不同的涨幅，最直观的结论只有一个：品质越好的产品，未来溢价的空间越大！

那么，到底哪种房子，在未来会更安全、更升值呢？更能兼具自住和投资的平衡点？

1

主力发展区域的房子，会越来越值钱；

在全国范围内，最抗跌、最安全、保值功能最强的房子，都离不开城市的发展未来。

着眼于漯河，市政府城市发展规划，漯河的未来发展方向是“一区两城一中心”。“一区”，就是把漯河市创建成为中原经济区，“两城”就是加快把漯河市建设较具竞争力的中国食品名城和中原地区富有魅力的生态宜居名城，“一中心”就是依托高铁的发展，把漯河建成豫中南综合交通枢纽和现代商贸物流中心。

漯河的未来宜居高地一定是围绕高铁片区附近的沙澧河进行规划。借助高铁经济的发展和市政规划，片区内的商业，教育，市政逐步完善成熟，而沙澧河沿线几乎没有新的土地供应，又宜居又有发展前景的产品可谓是稀贵产品，卖一套少一套，供不应求。

所以，在主力发展区域的房子，未来会越来越值钱。

2

沿河岸一线的房子，会越来越值钱；

王健林说：凡是靠近河、湖、绿地，湿地公园的房，未来都更值钱！

随着近些年生活水平的提高，人们对于居住不仅仅是房子空间的一个需求，更是对于空间内容纳的生活品质提升的需求。这两年流行一句话，“生活不止眼前的苟且，还有诗和远方”。现代社会生活工作压力大，催生了向自然靠拢的人居需求。河岸带给人们的生活品质的提升和生活方式的改变，是对生活本真和诗意的回归，是健康生活的倡导。除了生活方式的改变，河岸的生态红利在房产价值的提升上贡献突出。远到国外的伦敦泰晤士河，巴黎的塞纳河，近到国内的上海苏州河，南京的秦淮河，河岸两边的房价早就已经达到八九万之高了。沿河居住的都是非富即贵，是城市里特别稀缺的资源。

河岸的稀缺在于不可复制和再生，沿河地块有限，依照目前漯河沿河的开发程度，一两年之后，想要在沙河畔入手一套一线河景房，肯定是难于上青天。

3

交通通达的房子，会越来越值钱；

华人首富李嘉诚针对房产有著名言论“地段，地段，还是地段”！

其实这强调了三遍的地段，分别代表了三层含义。排名前列个地段代表了区位，区位有发展，才有价值；第二个地段代表了交通。交通通达性好，地段自然升值；第三个地段代表了区域资源，资源越丰富，核心价值越明显！这三层因素最终成就了李嘉诚所说的地段理论。

交通的通达，代表了高效便捷，财运亨通。未来的生活中，人们的触及面将越来越广阔，本地生活，外地消费，外地工作将成为一种新常态，10分钟内触及高铁、高速，在三四线的城市里，未来竞争力更强。

4

具备学区教育资源的房子，会越来越值钱；

古有孟母三迁，如今家长为学区资源挤破头！

学区房永远是家长心头的白月光，好的学区更是孩子锦绣前程的垫脚石。好的学区带给孩子的是优良的学风和综合素质的提升。为孩子提供15年一站式的学龄教育，是每个中国家长的心愿，就近入学更为孩子的健康成长提供助力，减免很多奔波之苦。

教育，是现代社会家长永恒的话题，也是房产置业的加分项。

任意一种房子都是有价值的，如果同时符合以上三点，房子的保值增值力能秒杀市场上60%的房产。而同时满足以上四种要素的房子，未来会越来越有价值。

“主力发展区域+沿河一线+交通便捷+学区资源”，这样的房产，盘点漯河市场，屈指可数。天鑫·澜庭叙和天鑫·现代城两个项目则为其中优质。

在区位上，天鑫·澜庭叙和天鑫·现代城位于太白山路两侧，紧邻沙河北岸，与母亲河零距离接触，通过太白山大桥接驳高铁片区。既享受高铁经济圈的核心资源，又贴身占有河景资源，迎合了未来发展和生态宜居双重优势。区域价值非常明显，未来升值空间很大。

天鑫·澜庭叙和天鑫·现代城属于标准的一线河景社区。所处的这一段沙河，是漯河市沙澧河改造升级二期工程，目前北岸景观已经基本成型。正是享受生态红利的较佳时刻。整个沙澧河二期改造工程，共规划有270万㎡的弘大规模。围绕西城区形成一块巨大的城市绿肺，是一条美轮美奂的河景生态长廊，重新定义了漯河的河景人居标准。在这270万㎡的沿河景观中，共规划了三大板块：生态游憩主题区、生态体验主题区、生态商务/休闲/养生主题区。两个项目位于最为生态宜居的游憩主题区。在此区域内，沿沙河两岸，规划了12个主题景观节点，居住在此，眼前绵延了将近3公里长的唯美河岸线，畅游在国家4A级旅游风景区内。从社区出门，只需要经过一条20米宽的滨河路，您的双脚就已经迈上了河岸景观带中。河岸生活轻松开启。

交通更是通达便捷，5分钟到达高铁西站、客运总站。坐上高铁站，34分钟到郑州，一个半小时到武汉，三个半小时可到北京。往东行驶，15分钟到达郑州方向的京港澳高速；向南车行不到十分钟，就是往平顶山、洛阳方向的宁洛高速，不管是旅游还是出差，都非常便利。

在教育资源的配置上，天鑫置业在现代城项目上配建了一个标准班的幼儿园，还配建一所公立的郾城区第二实验小学，学校24个班，在2016年时已招生运营，在教学质量上有着很好的口碑。从小学毕业对口中学为郾城区实验中学。孩子很好的享受15年全龄一站式教育。除了配套学校，项目周边汇聚了郾城排名前列实验中学、漯河四高、北大附中等多所学校，又为孩子提供了更多的选择。不管是教育资源还是上学的距离来说，都是优选。

天鑫置业旗下的这两个项目，无论从区位，还是环境资源，完全可以同时兼顾到自住需求和投资需求，且具备升值的极大潜力。

如果您想要买的房子未来更有价值，那么，选房时一定要记住三点：

排名前列，要选有发展潜力的区域；

第二，要选具备稀缺城市资源的项目；

第三，要选交通便利、教育完善的项目。

最后，一定要选适合自己的好产品。毕竟在漯河，你缺的不是一套房子，而是更好的生活和未来！

万千沙河境，一宅御其中

天鑫置业旗下的天鑫·现代城和天鑫·澜庭叙，紧邻国家4A级沙河风景区，社区滨临一线河景，270万㎡沙河生态长廊加持，12大沙河主题景观环绕。在沙河沿线细数下来，为数不多的真正的一线河景大宅。城市河岸臻贵资产，121-178㎡河岸美宅，恭迎品鉴。