我们聊湘家荡湖区的过去和背后，其实是在聊一个城市的中央别墅区能够带来怎样的生活方式，以及客户是怎样的圈层和价值取向拥有中央纯墅区的自然环境、联排别墅生活场景，是在上海很多客户向往而得不到的生活可以说是将联排别…
今天我们要聊的这座城市嘉兴，作为上海周边距离不到一百公里的环沪城市
毫无疑问，现在是上海客户对异地项目最敏感的一个时间节点
我们输出内容同时也同样接收到市场端、客户端反馈的信息
疫情后两个月明显感受到客户对上海以外异地城市的关注度开始起来
几百万在上海其实买不到什么好房子了，
身边上海客户是 真在考虑换一个异地城市置业，成都、武汉、重庆、苏州...
当这群人越来越喜欢在总价段、甚至在异地城市横向对比
意味着客户需求思考逻辑有了本质的变化，房子不只是一个居住空间，更是一种生活方式和价值观的选择
以前或许很多人把买房当作买入一个城市的股票，但现在他们更在意的是如何拥有 更好的生活
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所以，要不要离开上海这件事，可能是他们从来都没有思考过的问题，现在是真的反复萦绕在他们脑海里
选择去成都更安逸的生活节奏，还是到江南小镇在山水间寻找平静，还有哪里可以提供更好的生活？
而今天我们要聊的这座城市嘉兴，作为上海周边距离不到一百公里的环沪城市
今年也迎来了千万级终极置换产品的回归
新希望金地锦粼鸣庐
在这个时间节点横空出世，有点巧合也是天意，也真的引起了一些周边城市高净值客群的注意
项目最让人兴奋的点在于产品本身
一千万总价段，换一个城市能够获得的生活场景，居然是可以如此 终极颠覆的
有些城市的地段，存在即代表着稀缺
据地理杂志调查显示，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区
能够在城市湖区里拥有中央别墅生活的项目，更是少之又少
那些久负盛名的中央别墅区，就承载着城市顶级客户对终极居所的选择
上海佘山别墅区常和“贵”、“豪华”、“奢侈”划上等号，深圳顶级豪宅产品围绕着香蜜湖而建、杭州西湖边上单套别墅价格突破亿元
但如今一线城市，想要拥有中央别墅区的生活 要么太远、要么太贵
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现在嘉兴的湘家荡湖区，是真正意义上复刻出一个临湖而建的 中央别墅区
回顾嘉兴这座城市的成长轴线是很清晰的
嘉兴的发展史，其实就是三代湖居的蝶变史，所有高端住宅围绕都着城市的湖而建设，脉络明晰
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从秀湖时代，15年以上的高龄别墅，整体设计概念较为陈旧，缺乏安保设备，且户型空间布局欠妥
到了南湖时代，别墅风格偏欧式，建筑布局虽有改善，但仍未展现出豪宅应有的尺度空间
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前两代的产品在二手房价上纵然到达了千万的高度，然而在空间规划和产品理念上都还有所 缺憾
能体现豪宅气质的产品，还得归属于现在城市选择东进后的湘家荡湖时代
在湘家荡湖区近十年，已经为这个板块定位为纯低密度的开发
从任何角度来说，整体地块气质都非常优越，城市CBD可以斗转星移，但是山水湖居却可以永不落幕
因此吸引到了不少房企相继在这个区域落户，把湘家荡湖区打造成为纯粹的低密度居住区域
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湘家荡实拍图
在嘉兴的中央别墅区日益成熟发展的同时，这里也开始出现了嘉兴甚至来自上海、杭州的顶豪圈层
度假区规划面积715公顷，被万亩森林与万亩水域轻柔包裹，并融合江南水乡的温柔和万亩田园风光的浪漫于一身
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这里有一条嘉兴最美的归家之路
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作为一个典型的江南水乡，嘉兴依水而生、因水而兴、由水而美
作为生长在城市湖区里的中央别墅区，在规划初期城市并没有忽略这里的长线发展
而是在板块南侧提前规划了高科技的 产业导入
我们看项目的时候，项目负责人带我们围绕着湘家荡逛了一圈
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目前湘家荡湖区已经签约进入了中电科学院、军科院、敏华汽车、布朗恩电梯等一大批重要高科技产业项目
而我们聊湘家荡湖区的过去和背后，其实是在聊一个城市的中央别墅区能够带来怎样的生活方式，以及客户是怎样的圈层和价值取向
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湘家荡实拍图
湘家荡能为这群人提供的是中央别墅湖区具有高级审美趣味的生活，同时也并没有让他们远离城市
因为这里有很好的自然景观且圈层纯粹
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湘家荡实拍图
大家向往的美好生活场景样是这样的
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湘家荡实拍图
而将来湘家荡湖区还会迎来新一轮的美丽河湖改造提升
包括慢行系统的改造、游玩体验的增加、夜景亮化功能的提升、新建7000方的花海、草坪空间和迷宫，规划新建的国际会议沙龙等等
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湘家荡实拍图
这是一个既拥有嘉兴最好城市规划的现在和产业发展未来的资源集合地段
中央别墅区高度价值资源的聚合效应，会成为每一个对生活品质有要求的居住者聚集的向心力
未来圈层的提前占有，也预示着嘉兴一个富人区在此成型，真正意义上谈笑有鸿儒，往来无白丁
什么样的地段能够承载起城市的天花板级别的产品，拥有 中央别墅+城市湖居+科创园区生活的地方
不仅是在嘉兴，全国各地几乎已经屈指可数，甚至绝版了
02
为什么此时嘉兴出现一千万的产品
能够引起市场和客户注意
2019年，中铁建花语江南的合院产品定价在1500万，定位嘉兴顶豪，上海外溢是主要客群
随后嘉兴的千万级排屋市场便一直空白，排屋渐渐成为一线城市遥不可及的产品和绝响，等待复兴
而一直以来被称为上海后花园的嘉兴，正在迎来一个千万级别别墅产品回归的 最好时机
同时也重启了一段嘉兴城市的当代大宅历史
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在上海最贵的房子之一是世茂佘山庄园
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在深圳最有名气的豪宅是香蜜湖壹号
在杭州人们提到豪宅想起来的可能是武林壹号
但新希望金地锦粼鸣庐，重新开启了嘉兴新的千万时代
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更为重要的是，锦粼鸣庐承载着城市价格赋予的使命感
所以对于这个项目来说，它无需和嘉兴其他项目对比价值，它就站在居住价值顶端，吸引有着相同品味和价值观的人前来探究美好
后疫情时代，一线城市客户对居住空间的转换思考，一个能够带给客户逃离都市的感觉，二个是让他们觉得这样的生活更值得
而往往，现在一线城市1000万总价段的产品供应和客户需求是严重错配的
因此上海周边城市今年一些好项目好产品，是真的有了 突围的机会
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如今嘉兴这座城市也在发生属于自己的蝶变，从一个上海后花园县城完成到长三角高科技科创园区的转型
作为上海和杭州两座长三角最发达城市的中转站，伴随着2022年7月13日沪嘉城际铁路的 正式开工
来源：南湖晚报
从项目的七星站，3站到上海，5站到松江南站，无缝连通上海地铁9号线到达市区
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将来地理位置上，也将会和上海更亲近一步
本质意义上来说，当客户不再考虑单城市置业
新希望金地锦粼鸣庐此时此刻，毫无疑问拥有面向上海、杭州、嘉兴 三地客户的机会
拥有中央纯墅区的自然环境、联排别墅生活场景，是在上海很多客户向往而得不到的生活
03
所以在产品上
更追求的是别墅项目的 纯 粹 性
因此面积做大，透露用户的高级参与感，渗透进生活规划的先进性，给到的是湘家荡最温柔的真实体验
更因为新希望和金地两家开发商的全心投入
不仅成全对湖居别墅生活的期待，也做到了对土地最大的尊重
首先，从项目的整体规划就可以看出项目想要做纯粹的决心
在整整6.89万方的土地上，社区没有高低配，洋房不做小户型
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项目效果图
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规划了一半洋房、一半联排别墅
新希望金地锦粼鸣庐即将推出的456-540平联排别墅，货量只有六十几套
将来伴随着限墅令和嘉兴城市30米限高的规定，联排别墅将渐渐成为市场的绝唱
也因为如此，这次新希望和金地才选择将尺度感做的更极致
在横向空间上，产品规划了一层一世界的空间，规划不同的生活场景
一层只做餐客厅，拥有中西双厨空间，二楼双卧室打造安静纯粹的休憩空间，三楼主人酒店式套房式主卧奢侈卫浴尺度空间，四层联通专属茶室与星空露台...
可以说是将联排别墅带给我们的终极生活场景，都做出来了，也将嘉兴前两代的产品缺憾都弥补上了
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项目效果图
竖向空间地下室层高5.75米（含夹层）、首层层高3.6米、二三层3.2米，特设采光井打造全明地下室，放大纵向和横向的尺度感
当然到这里，也只是一个城市豪宅的自我修养罢了
在这个项目还看到了新中式建筑简单的美，以及背后传递出来的文化自信的回归
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尤其是联排别墅，以宋风建筑为基底，结合江南水乡的底蕴，中式建筑美学，体现在建筑，更体现在七进制的中央景观园林
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项目实拍图
所以无论在小区哪一个角度抬头，园林都能给您完全不同的景观感受
在园林的动线中轴处，是一个面向中央园林打开式的茶屋，作为业主平日归家的过渡空间和休憩场所
项目实拍图
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看到这里，你一定感受到了开发商在稀缺土地资源之上，不仅拥有了生态环境，规划了空间，同时还有生活
在空间设计上，一个跟上家庭的成长速度、美学角度得配得上生活态度、品质质感能够匹配高度的纯别墅大宅
新希望金地锦粼铭庐提供的是一千万这个总价段，中央别墅区+城市湖区+联排别墅产品，带来的国际级湖居生活
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湘家荡实拍图
这样的生活，并没有仅仅只停留在房子的奢华、所在的地段、而是对稀缺的城市湖居墅区资源的占有
背后是 圈层归属感和稀缺资产的拥有
当一个百万总价的产品，所有天时地利人和全部因素都出现后
它自然而然也会吸引到上海杭州等城市同类客户的注意，甚至将它作为下一个逃离都市的选择
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