东方今典·境界|教你如何选择高性价比的住宅!

买房是件激动的事，有了房子意味着你那无处安放的灵魂有了归宿。那么我们买房的时候如何选房子？

今天我们就来聊聊高性比价的住宅从哪些方面考虑：

一、价格

对很多人来说，买一套房子要花费大半生的积蓄，房价是买房首先要考虑的因素，怎么从价格方面提高性价比？

1、 性能值与价格值比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；

2、在相同地段、相同价格的楼盘中选择的；

3、要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。

二、地段与配套

1、地段

不光要住的舒适，还要满足工作与生活的便捷，保障日常的出行。地段是房地产行业永恒的排名前列守则，把家安在哪里，这是买房先要敲定的事情，也是选房重要的一项指标。

2、 配套

一个配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受。

三、楼盘品质

1、开发商

1.1了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的花园小区；

1.2了解所要购买的房子是不是五证齐全；

1.3了解建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益；

1.4看得见的现房产品要比期房更有保障

2、物业

物业的好与坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题，由此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，是小区居民的独有管家。

四、各项指标

容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标。

容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高；

绿化率越高，社区的人居环境也就越健康；

公摊面积太多住户负担重，公摊面积面积太少则不能保障公共区域的人性化。

东方今典·境界

漯河东方今典·境界为东方今典集团房地产板块进驻漯河的开山之作，位于澧河上游河湾，东起王屋山路、西至太白山路，480亩品质大盘，总建筑面积约100万方，坐享高铁出行、生态河景两大红利。一期9栋洋房、5栋高层，容积率为2.50，绿化率为35.10%。

整体规划涵盖阔景高层、墅质洋房、综合商业中心、2000㎡自建幼儿园等城市综合体，外拥沙澧河生态公园，内享秀美法式园林，为漯河人民全方位打造品质公园美宅。      项目所在西城区域为漯河市城市主要发展方向，在高铁站、市政府等核心机构的聚合作用下，即将成为漯河市新的交通、行政、金融中心和生态宜居城。     项目整体设计为法式建筑风格，建筑整体造型典雅持重，外立面采用的是干挂石材及仿石涂料、层次感颇强，同时在流畅的线条与浮体雕刻中洋溢着浪漫情怀。大堂式小区大门、雾森系统、可视对讲系统、暖气管道预留、新风系统、五重安防系统、指纹密码锁、加厚装甲子母门、外窗三层玻璃，断桥铝窗框等配套细节，尽显品质人居风范。     下沉式庭院丰富您的生活观景层次，高门阔府大开间美哉畅意生活。移植纯粹法式园林景观，低密社区鲜氧生活，轴心景观彰显尊贵典雅，六大主题花园，喷泉、雕塑点缀，处处不凡。

 墅质洋房，诗意盎然的下沉式庭院，演绎住宅不凡的气度；宽景大客厅连通约7.85米罕见大阳台，与自然无限亲近；主卧臻配独立盥洗间、衣帽间，贵族生活方式，彰显大家礼仪；厨房、情景餐厅一线联通，烹饪空间大有尺度，美食欢乐畅享；地下夹层打造全能休闲娱乐空间，满足峰层人士对生活的高标准要求。 

 客、餐、厨一线连通，南北通透自然采光，清新鲜氧室内自然流转；朗阔客厅外接观景阳台，阳光清风同在，提升户型通透感与空间感；卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，乐享健康生活；南向双卧双飘窗，浪漫生活与窗外美景互动交融，时刻拥抱明媚阳光；主卧臻配独立盥洗间、衣帽间，科学起居设计，构筑优质私密空间。

朗阔户型，全明设计，采光通风俱佳，动静分区明确，功能合理舒适；入户即见5.6米开间奢阔宽厅，魔变空间自由发挥，扩大空间和观景视野；5.6米观景阳台，充分采光，引入自然鲜氧入室，四季美景俯拾皆是；南向双卧双飘窗，浪漫生活与窗外美景互动交融，时刻拥抱明媚阳光；主卧臻配独立盥洗间、衣帽间，科学起居设计，构筑优质私密空间。