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搜狐焦点漯河资讯 2019-07-04 10:49:05

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85万方漯河绿地城建筑面积约107-144m²滨水大宅建筑面积约136-189m²墅境洋房

拥有一套在学校旁的房子有多重要？

孩子上学不用愁轻松入学；短途距离对孩子的安全保障；减轻家长接送负担；提升父母与孩子情感的紧密性；时刻了解孩子学习状态……拥有一套学校旁的房子，可以给孩子一个好的成长环境，同时，这也是房子升值的重要资本。

▲示意图

屡 · 见 · 不 · 鲜学校旁的住宅登顶价值高地

纵观全球，从欧美到亚洲，学校附近似乎都伴生着房价高地、豪宅区，而且升值幅度较大，抗跌能力最强。

▲示意图

这其中较具说服力的是波士顿剑桥大学城这个是拥有近400年历史的地区汇聚了哈佛大学、麻省理工学院以及波士顿大学、东北大学等世界一流学府，这里同样是美国土地含金量较高的热地。在过去近二十年中，美国五个房价增长较快的城市中有四个在大波士顿地区。并且周边的楼盘还能在经济高速上升时，增值幅度往往较大；在经济降温时，跌幅却能保持较低。

▲剑桥大学

至于学校旁的住宅为什么会建立价值高地，较好的解释应该是学校周边往往因能享受优越的人居环境，相当齐全的基础配套，丰富的教育资源，极具涵养的人文氛围，营造了积极向上的生活环境和气氛。

这 · 是 · 世 · 界 · 性 · 问 · 题学校旁房价比普通房价高

对于快速上涨的学校旁住宅房价，是世界性的问题，全球各地有，中国有大陆有，香港、台湾亦是如此，比如赵薇也会花大几千万在香港买一套“学区房”。东京也一样，比如千代田区。

▲日本千代田区夜景

学校旁的住宅，实质是房地产+教育两类商品价格的叠加。除了房屋本身的价格，学校旁的住宅还反映了孩子教育作为一种商品的价格。拿郑州来说，其整体房价在1.5万左右，而金水区文化路一下和省实验双学区划片，房龄基本上在20年乃至更高，但是二手房始终稳定在2.5万+，就说明了很多问题。

外贸学校家属院：成交均价2.8万左右

园田花园：成交均价2.4万左右

政法干校：成交均价3.2万左右

园艺场家属院：成交均价3.5万左右

博物馆家属院：成交价3万左右

省实验家属院：成交价3.2万左右

较大的房龄，破旧的形态，可能对于居住来说这些小区可能不是较好的选择，但不可否认，有利于孩子教育成长因素的激发下，它们的价值一直在走高。

西 · 城 · 价 · 值 · 新 · 高 · 地丹江路公立中小学

把视线收回来直击漯河，西城区在未来的发展成为了无需质疑的存在。而一个区域的崛起必将伴随着教育资源的摄入，然而在现在的西城区，学校却是非常有限的。

▲美丽西城

据来自漯河社会事业局的消息称，位于丹江路与九龙山路交叉口东北角的丹江路学校将于今年完成主体建设，明年下半年就要开始招生了。作为由政府大力推导的九年一贯制公立中小学，在教育资源较少的西城区成立，必将为区域带来高教学质量团队。

▲示意图

而值得一提的是，丹江路中小学与世界500强绿地集团打造的漯河绿地城仅仅一墙之隔，当世界品牌+品质住宅+便利教育资源+一墙之隔学校等这几大因素结合在一起，其未来的价值也就不言而喻了。

漯 · 河 · 绿 · 地 · 城一墙之隔丹江路公立中小学

绿地集团自入驻漯河西城区开始就与当地市府建立紧密战略合作关系。约85万方缤纷生活城漯河绿地城的打造，树立西城人居典范，与丹江路公立中小学仅仅一墙之隔，让选择漯河绿地城的客户能够有便捷、安全、轻松让孩子入学名校的机会。无论您的孩子是上小学，还是小升初，都能让您告别焦心，享受漯河绿地城与市府深度合作带来的红利。