住房公积金有一万,能贷多少钱?

搜狐焦点漯河资讯 2019-08-20 19:27:54
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买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金,因为住房公积金的利率相对商贷是要低很多的,并且还款的时候也十分灵活。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱? 多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面

买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金,因为住房公积金的利率相对商贷是要低很多的,并且还款的时候也十分灵活。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱?

多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式和政策略有差异,一定要以当地政策为准!

贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

另外公积金贷款有哪些条件?

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。最后要再次提醒大家一下,要注意贷款金额不得超过最高可贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异,以当地政策为准。

北区核心·区位

随着解放路北段的通车,西湖学校开始建校等,漯河北区各项配套得以快速发展。未来该板块规划新建住宅建筑面积将不断扩大,形成核心居住区,区域板块建设日臻完美,价值前景不言而喻。

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恢弘见证 ·规划

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檀溪谷以其全新的社区开发理念,营建出一处属于漯河居住历史上罕见的集城市生态、学府社区、花园景观、高端物业、品质空间、休闲养生等于一体的恢弘大盘!

鲜氧生活·园林

檀溪谷拥有投资千万元打造的稀缺低密花园,一步一景,物移景异,其以光照充足为核心,楼间距最高处打76米,户户推窗见景,一系列不同的主题景观,从而创造出如同山水画一般的园林美景。

高品低价·钜惠

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