12月份,竟是买房捡漏的好时机?准备买房的你,千万不能错过!

搜狐焦点漯河资讯 2018-12-22 10:39:45
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

那么一年当中什么时候最适合买房呢? 答案是:12月份买房!

搜狐焦点漯河讯(文/小许)随着气温的下降,楼市也迎来了淡季。

最近收到不少小伙伴的私信,“金九银十”已过去,房地产市场逐渐冷却,下次最佳购房时机是什么时候?

一些人会说:“有钱啥时候都可以买啊!”那是土豪才能办到的事!

对于工薪阶层来说,买房是件大事,选错时机,几年的工作就白干了。把握一个好的时机直接关系到了能不能买到适合自己的房子。

那么一年当中什么时候最适合买房呢?

答案是:12月份买房!

相信很多小伙伴心存疑问,你都说现在是楼市淡季了,怎么会说12月份是最佳购房时机呢?

01

捡漏好时机

气温逐渐下降,一种潜意识的“怕冷”情怀随之赶上来,谁不想在寒冷的季节里窝在暖炉边温一钟酒,煮一锅肉,酒足饭饱后封印在床上。

加之,冬季购房需求的人减少,使得市场呈现暂时的供大于求现象。

不少业主在不得已的情况下会以低价出售房屋。

(比如,遗产房子、离婚分产,工作调动,急需卖掉房子筹钱等。)这时候就会出现大量的笋盘。若卖方有诚意,双方达成协议的几率较大。

所以买房一定要在12月份,当机会来临时不要犹豫,果断出手,房子很抢手你知道吗?

02

抓住优惠政策的尾巴

12月份是最重要的节点,房企要冲业绩的时候,年底大部分公司要进行年终审计,开发商在这段期间将面临资金回流的问题,这时整个社会的资金面会非常紧张。

因此市场会大幅度的推出优惠政策,开展年底促销,开发商冲量特价房比较多。

大多数开发商都不会在冬季上调价格,甚至还会在价格上做出让步。

此外,房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些,但房价平稳,竞争少。

利于购房者拿到低价。不仅能省下不少费用,还避免了来年开春后房价的上涨。这何尝不是一种赚到!

好房源卖一套少一套,抓住优惠政策的尾巴,抓紧时间订下来!不要苛求完美,好房子不等人,别等到大家都去买房了,你却错过了最佳时机。

03

检测物业服务优劣的好时机

冬季,百草凋零,万木萧疏。优秀的物业公司会在入冬前采取多种措施。

比如第一时间组织人员清扫落叶,根据小区内的花卉苗木进行防冻浇灌工作。针对气温干燥易引发火灾的问题加强消防安全防患、建立冬季防滑措施,温馨提示主冬季防滑小知识,及时清除道路障碍,设置安全提示标语等。

冬季买房,正是检测小区物业服务优劣的好时机,是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。

04

屋况质量一览无余

每个“买房人”都想以价格低入手一套性价比高的房源。

在冬季,正是考验“性价比”最好的时节。

不少买房人深受房屋潮湿的困扰,而在冬季,购房者可以通过湿度计检测房屋的湿度,或触摸墙体进行判断,简单一些的话通过放一卷干燥的纸在房间一晚,看卫生纸会不会变软。

面对楼房返潮问题,墙壁是否起皮,发霉。棚顶是否漏水,其存在的瑕疵都一览无余。

房屋采光问题

采光是最不容忽视的,冬季太阳的照射角度最低,更能直观地感受房屋采光及通风。找一个风和日丽的早晨,看选中的房屋光线是否充足。如果房屋在冬季采光效果好,那么其他季节也便不用担心。

一套好的房屋,住宅的客厅、餐厅和卧室朝东南面的方向都是洒满阳光的。从自然的角度来说,拥有光照优势的房屋,也是受人们青睐的。

房屋供暖好坏

每年的12月初,就进入供暖期。供暖是否充分只有在冬季才能检验,保温效果差的外墙墙角很容易出现霜冻的现象。买房人也能轻易的感受到房屋室内的温度。也可以通过左领右舍进一步的了解供暖情况。

05

12月买房贷款容易,利率低

12月申请房贷较简单。并且利率低,过户费、地税、利息等费用也给予减税的优惠(注:每年的12月至1月,银行的贷款利息会降到最低。)

对于刚需来说,刚好赶上放贷的节点。

个人理财网站NerdWallet调查显示,夏季买房最方便,冬季买房最省钱。能让买家省下数千元,通常比旺季有2%左右的降幅。

所以,在12月买套房吧!早买早享受,现在不入手,事后贵成狗!

檀溪谷V公馆温泉房!

可自主!可办公!可陪读!可休闲!可养老!可出租!难得的好房子! 周边全是学校,!周边全是道路!周边全是居民!周边全是公交!不仅买得起、位置还不错、品质也挺高!首付才一万!月供158起!檀溪谷旁三所学校,实验中学/实验小学/漯河小学入选首届全国文明校园,檀溪谷新增100、 106、 111三条公交线路,解放路年前全线通车,五路串联,交通四通八达!

低价位高品质 筑就口碑好房

周边同区域价格早已卖到7000,檀溪谷坚持只卖4千多。全赠送部分需额外收取建筑成本。优惠的是价位,不变的是对品质的追求,作为开发商,运跃置业从产品自身入手,以匠心建筑品质呈现时代的经典。今天的热销,将是明天的全新起点,运跃檀溪谷将以更高要求的建筑品质定义全新价值标准,迎接更广阔的市场考验。

檀溪谷

在售

5000元/平方米

郾城漯河市淞江路涵洞向东500米路南(与解放路打通交会处) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 377425
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 低总价

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。