漯河市各区较新房价公布!房价较高的是.....

1、漯河商品房价格情况

根据2019年第二季度房地产统计数据分析,漯河市新建商品住宅均价为5749元/㎡（其中源汇区6421元/㎡，郾城区6511元/㎡，召陵区5310元/㎡，经济技术开发区4754元/㎡），同比增长12.79%，比排名前列季度环比增长6.83%。

二手房住宅网签均价2384元/㎡（含亲属之间房屋过户），市场调查均价5413元/㎡（源汇区5770元/㎡、郾城区5854元/㎡、召陵区5015元/㎡、经济开发区4695元/㎡），同比增长16.55％, 比排名前列季度环比增长9.11%。

2、房地产开发投资完成情况

2019年第二季度漯河市房地产开发共完成投资13.83亿元，同比降低13.01%，环比增长14.58%。其中住宅完成投资11.58亿元，占漯河市房地产开发总投资的83.73%。上半年漯河市房地产开发共完成投资25.9亿元，同比增长8.41%。其中住宅完成投资21.5亿元，占漯河市房地产开发总投资的83.01%。

3、房地产项目建设情况

2019年第二季度房屋新开工面积56.68万平方米，同比降低3.12%，环比降低41.63%。其中住宅新开工面积51.27万平方米（含普通商品住宅开工面积47.26万平方米），占漯河市新开工面积的90.45%。上半年房屋累计新开工面积153.8万平方米，同比增长108.11%。其中住宅新开工面积138.04万平方米（含普通商品住宅开工面积127.25万平方米），占漯河市新开工面积的89.75%。

2019年第二季度漯河市商品房竣工面积9.86万平方米，同比降低54.45%，环比降低23.56%。其中住宅竣工面积8.4万平方米，占全部竣工面积的85.19%。上半年漯河市商品房竣工面积22.76万平方米，同比降低31.75%。其中住宅竣工面积19.23万平方米，占全部竣工面积的84.49%。

4、商品房销售情况

 2019年第二季度共办理商品房预售许可53件，涉及预售项目共16个，预售套数8120套，预售面积85.2万平方米，同比增长208.02％，环比增长31.9%。其中住宅预售套数5750套，预售面积68.69万平方米；非住宅预售套数2370套，预售面积16.51万平方米。上半年共办理商品房预售许可79件，涉及预售项目共41个，预售套数13855套，预售面积149.79万平方米，同比增长125.01％。其中住宅预售套数10273套，预售面积122.64万平方米；非住宅预售套数3582套，预售面积27.15万平方米。

今天焦点君就详细给大家介绍几个楼盘，希望对您置业有帮助。

1、昌建·五悦里·北大府

（项目效果图）

项目简介：昌建·五悦里，扼守立体交通，区域道路规划四纵四横，衔接城市主干道黄山路，2分钟可达周边学校，5分钟即至繁华商业圈，10分钟接驳京港澳高速，15分钟抵达高铁西站，瞬享教育、休闲、商务、经济、居住全业态生活。 昌建·五悦里，近邻沙澧河景区，信步品味鲜氧、碧水、云天。内部打造边界降噪植物系统、四季植物系统、屋顶绿化系统三大体系，四季美景流动。中央景观区、立体园林，全景生活相映成趣。      

昌建·五悦里，书香文脉之地，周边小哈佛幼儿园、漯河小学、郾城区实验中小学、育才中小学、漯河市实验中小学、郾城区第五实验中小学、漯河五高、漯河一高等学府环伺。幼小初高全龄段教育集群，24小时活动艺术生活区，建造中原教育产业新高地。 昌建物业，国家二级物管资质，漯河首批通过ISO9000国际质量体系认证的物管企业。贴心打造四点半课堂、业主食堂等个性化服务，并引入移动互联、物联网、智能家居、电子商务等技术手段，打造悦家智慧平台，慧创智能社区。

2、昌建·外滩学府

（项目效果图）

项目简介：昌建集团立足于整个城市发展蓝图，以15年深厚人居修为，匠心打造“外滩系”新品—昌建 · 外滩学府，一座集花院洋房、高层、商业于一体的18万㎡城市人文生活住区，项目精心选址于寸土寸金的召陵行政核心区，坐享政策利好和巨大升值潜力，实现人居品质全面升级，客户在这块热土上将开启少有的新生活，同时也将为召陵树立一座新的人居标杆。      

项目携手名校致力培养高素质的时代精英，导入精英教育体系，打造社区品牌幼儿园，让下一代精英足不出社区，就可以享受优质教育资源。与重点名校许慎中小学仅一墙之隔，漯河一高东校区（即将建成）、市第十中学、沙澧童话幼儿园、区实验中学、市实验中学、省医学专修学校、漯河大学城等优质教育资源集聚于此，为孩子们提供良好的人文环境和教育配套，让孩子从小赢在起跑线上。除此之外，区人民医院、妇幼保健院、东外滩丹尼斯近在咫尺，居此尽享市政配套、生活配套之便捷。

占繁华核心，择圈层而居。昌建·外滩学府，无论市政配套、环境资源、教育资源、圈层优势在召陵都屈指可数，一座人文府邸谨献城央世家望族。更难能可贵的是，孩子们从小就与行政核心区高端阶层为邻，耳濡目染，学府菁英从小举步不凡。

3、苏荷·象湾壹号

（项目效果图）

项目简介：苏荷·象湾壹号项目总占地约124亩，总建筑面积约27万㎡。容积率为2.48，绿化率约40%，整体规划涵盖国风洋房、国韵高层等。建筑设计风格为“新亚洲”风格，整体线条既强调简洁、挺拔、宏伟、稳重的现代感，又融入了传统建筑元素质朴典雅的气质。项目外拥沙澧河生态公园、月湾湖公园及规划中的宝塔山游园等众多生态公园，区域生活环境优质。      

苏荷·象湾壹号园林景观设计，特聘国内知名的景观设计公司——重庆九和园林整体设计规划，并由其景观施工团队亲自前来为业主打造一个更为精致的现代化都市东方美学大宅景观，让您体验到现代造园艺术和古典园林美学的双重视觉享受。

4、信友天润府

（项目效果图）

项目简介：天润府项目地处漯河市东城区的核心腹地，配套丰富，其中教育、交通、医疗、行政等配套服务尤为突出，可以满足您的各类生活需求。项目紧邻汾河，临水而居，结合项目西边市民公园的60万方大型森林氧吧，自然环境，空气质量和湿度都会非常理想，景观优美，非常适合人居，地理位置十分优越。

人车分流设计；园区里配备的是有园林雾森系统；单元入口精装修入户大堂；断桥彩铝窗双层中空玻璃；楼宇访问对讲系统、社区wifi覆盖，社区直饮水系统，指纹密码锁，社区无死角监控系统，消防报警系统以及闭路监控系统等。

天润府定制级管家服务约翰物业“金牌管家”；项目周边有多个幼儿园，河南省实验教育集团双语幼儿园，河南省实验学校漯河小学，召陵区第二实验中学，漯河市第十中学，许慎中学等等，从幼儿园、小学、初中，到高中，打造一站式全龄化教育体系。可以说居住在咱们小区，完全实现了教育一体化，可谓是出门就可以让您的孩子就读于名校，给区域内家庭提供一流的教育资源。

项目邻近漯河大学城，规划有四所大学，漯河医专已建成并且投入使用，占地1200亩，在校教职工1900余人，在校生也有15000余人，其余三所大学食品学院、电影艺术学院、电子工程学院也都在紧张建设当中，四所大学全部落成规划有五万在校生。

5、长申玉

（项目效果图）

项目简介：长申玉项目是由洛阳大张集团开发建设的高品质社区，是一家全国拥有90多家商业网点零售企业，是中国连锁百强，河南连锁十强，实力非常雄厚。旗下品牌有大张超市、盛德美、真求美以及投入6个亿的长申国际等子公司，集团销售额达100亿以上，旗下产业遍布洛阳，南阳，焦作，三门峡等地。

长申置业是大张集团下属子公司中较高端的产业。 本项目位于白云山大道与月湾湖东路交汇处，项目总占地500亩，总建筑面积约为110万平方，共分为五期开发，建成后将成为集高端住宅、商业、娱乐为一体的城市综合体。目前开发为一期工程，占地100亩，建筑面积36万方，一期规划住宅2043套，建筑形态涵盖高层、叠加、联排、双拼别墅等。

6、荣昌·大道东方

（项目效果图）

项目简介：荣昌·大道东方是荣昌集团集合多年地产开发经验，领军城市核心区域的精品之作。也是以文化地产的理念，从追求建筑文明的形似向追求精神文明的神似升级，不但继续在建筑、园林、景观等物质层面引入道家的标志型符号设计，更重要的是在规划设计理念、服务标准体系以及对于未来业主生活方式的引导上提倡道家文化的自由、融合、共享、创新的理念。     

荣昌·大道东方，根植土地，隐逸都市，只此贵脉上品。出则世界万象、资本风云，入则喧嚣渐尽、心归静谧，满足成功之后追求内心安宁的精神需求。凭依300亩广袤版图，荣昌·大道东方开启“漯河城东芯·国际都会生活社区”的雄厚力量。七万方商业、中心医院、区政府、火车站东站、数所银行等全能型生活配套。     

划片召陵区实验中小学，以及青山幼儿园、高新区小学、第二高级中学、第三中学等众多学府环伺周边，优质教育氛围浓厚，优势天成，强势人为。荣昌·大道东方，0岁启蒙一站式教育综合体，构建新时代背景下的传世人文巨筑。

7、昌建城

（项目效果图）

项目简介：昌建城项目总占地近2000亩，西起光明路，南临樟江路（城市快速路），北至赣江路，东到衡山路，总规划建筑面积300多万方。     

周边现有和未来配套非常完善，商业娱乐、交通出行、教育上学、医疗服务等生活设施一应俱全，让您安心、放心的生活。另外，项目西侧有一个公园绿地，环境优美，是您放松心情的好去处。教育配套方面，北边有幼儿园、金山路小学、西侧有政府规划的中学（此学校为重点名校，师资力量雄厚，硬件配套齐全，教学质量有保障）。

商业配套方面，周边3公里通过金山路可到达东外滩商业中心，或沿光明路到达昌建广场、新玛特等商业中心。项目自身配套近20000平米商业，完全满足您日常的生活便利性消费。同时在项目一期的北侧有大量的商业用地，未来会形成区域的商业中心。医疗配套方面，北边有湘江医院，召陵区人民医院，以及漯河市排名前列人民医院，丰富的医疗配套资源为您的健康保驾护航。 

项目位处漯河市南城区，择址金山路与南环路交会处，交通十分便利，用速度连接繁华，通达全国。

户型从精致三室两厅一卫、三室两厅两卫，到四室两厅两卫都有，满足您的不同需求。人性化设计明厅、明卫、明厨的三明住宅，采光充足，空气对流。

昌建城采用优化的分离式核心筒设计，充分考虑了采光、通风、对流等因素，革除了传统住宅中间户不通透的弊端。

8、建业桂园

（项目效果图）

项目简介：建业桂园位于示范区内高端服务区板块，东望沙河，北邻西湖公园，上风上水，自然环境优越；南邻行政大道淞江路直达高铁西站，西侧金山路直连京港澳高速，交通资源优越；区域规划建设有五星级酒店、中央商务公园、音乐喷泉、字书博物馆等，配套资源优越；更有在建西湖学校，临近建业小哈佛幼儿园，许慎中学，漯河二高，漯河文化教育科技园区，教育资源优越，书香华府，传承世家人文。

数据来源：漯河市住建局