均价破6000!漯河各区房价上翻?10000+的地方一大片!

搜狐焦点漯河资讯 2018-09-26 10:10:42
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漯河平均房价是多少?不少人只是有个模糊的概念。据最新的统计数据显示,已经突破了6000元/㎡的大关……

漯河平均房价是多少?不少人只是有个模糊的概念。据最新的统计数据显示,已经突破了6000元/㎡的大关……

那么,各个区的房价走势又是如何?我们暂且将漯河市区分为以下这几个区域,来逐个说道一番~~

召陵新区及传统大铁东区域

该区域曾一直被看做漯河的“刚需区”,2016年之前,房价普遍在3000-4300元之间,然而如果你现在去各大售楼处走访一下,你会发现,5000元以下的楼盘几乎绝迹,普通楼盘大多在5500-6000元,品牌中档楼盘多在6300-7000元。

东外滩区域

得益于昌建东外滩的大力运作,该区域价值逐渐被认可,已经成为铁东的高端住宅区,东外滩大平层价格也早已突破10000元;其余项目非临河房源单价也普遍在6500元以上,作为“地王”的荣盛锦绣江南也在近期入市,经初步估算,其成本价折合6000元左右,预计售价7000+。

传统沙北区

传统沙北区,主要指沙河以北,淞江路以南,G107以东,铁路以西的区域,该区域教育、医疗、购物等生活配套完善,尤其是临河景观资源最佳,是漯河曾经的高端居住区。该区域新盘较少,且大多为中小开发商开发的非临河楼盘,单价多在6000-7000元,但品牌楼盘价格较高,建业新城部分房源单价突破12000,占据了漯河房价制高点,其后期房源价格可能更高。

郾城片区

郾城区相对边缘的区域,亦是西部城区的刚需及刚改归属地,凭借性价比策略,以5000多元的低价吸纳大量西部乡镇客户,现存量较少,在售临河房源单价在8000元左右,有消息称将有全国品牌开发商进驻该区域,均价可能突破7000元。

西城区

西城区是漯河的主要发展区域,区域内楼盘较多,但在售住宅楼盘较少,两年里,西城区的价格从4000+涨到7000+,未来开盘的品牌精装修住宅预计售价将达到8500元以上。但西城区的完全成熟还需要时间。

老城区

老城区项目早已售罄,建业贰号城邦和尚书房尾盘单价超6500元,但彼时价格不具备当下的参考价值,传言多时的丁湾旧城改造项目短时间内也难以面市,即便是面市,均价也很可能突破7000+。

源汇区

源汇区东接老城区,西接西城区,北望沙北,居住氛围成熟,交通便利,是漯河新晋高端居住区。

源汇区又可分为开源片区和沙河片区,开源片区为南部刚需集中区域,目前仅漯河碧桂园在售,预计将会于年内开盘,据置业顾问释放价格在6300-7200元之间;源汇沙河片区是近年来漯河购房者的重点关注区域,恒大双盘价格早已突破8000+,其余项目单价也超过6500元,直逼7000元大关。

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