没买房的注意了:这几张纸比房产证重要!否则房子不是你的

漯河楼市网 2018-03-03 11:55:00
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过年的时候, 小编参加了好多场婚礼, 那提到结婚的话肯定少不了房子, 说到房子,又是很多人心里的痛...

过年的时候,

小编参加了好多场婚礼,

那提到结婚的话肯定少不了房子,

说到房子,又是很多人心里的痛...

关于买房,有些事情大家要提前知道,

房产证(现在颁发都是不动产证)

一直是人们最在意的一张纸,

而它的含金量确实足!

看看现在房价以及未来房子升值潜力,

就知道为什么购房者

要煞费苦心的得到这张纸了!

但这也让很多购房者存在一个误区,

认为有了房产证一切就万事大吉,

其实并不是一个房产证,

就能证明房子是你的,

这几张纸才是关键!

1、银行贷款还完办理解押需要这些证明

很多人由于贷款年限较长,

等还完贷款后自认为房子就属于自己了。

其实不然,前段时间,

有人就遇到了这件事,

贷款还完三年后想把房子卖了换套大的,

但在交易过程中遇到了麻烦,

因为房子还处于被抵押状态,

购房者无法行使任何买卖的权利。

所以一定要谨记还完贷款后房子还不是你的,

只有到当初贷款的银行办理解押,

房子才算真真正正属于你!

而办理解押就需要

购房发票、注销申请书、产权证等证明材料

2、提取住房公积金时需要这些证明

很多人会利用公积金贷款买房,

或者提取公积金用于装修,

而这些材料更是必不可少!

购房发票、购房合同、

二手房可能还要契税完税凭证。

3、办理房产证时需要这些证明

什么能轻易证明你

买了房子要办房产证,

购房发票、购房合同必不可少!

4、迁户口落户时需要这些证明

异地买房对购房者

最大的吸引就是迁户口落户,

只有这样自己的家人

和孩子才能享受社会福利,

但迁户口可不是件简单事,

材料准备不充足分分钟被拒绝!

所以购房合同、契税发票、购房发票都不能缺!

5、缴费证明

交房后要缴纳各种税费和物业管理费,

购房者一定别管交的小钱还是大钱,

一定保留相应的缴费证明,

以防滥收费现象。

购房者做什么事都要给自己留个心眼,

很多小细节能在未来给自己剩下不少麻烦!

从买房交的第一笔钱,

签的第一个字开始什么纸都别丢失!

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